La détente constatée sur le front de la crise de l’endettement profite inévitablement aux banques et aux emprunteurs. De manière évidente les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont annoncés en baisse sur le mois d’avril 2012.
La grille des taux des crédits immobiliers pour le mois d’Avril 2012 donne ceci :
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La volonté affichée de la banque centrale européenne de maîtriser les taux d’intérêt a fini par avoir des conséquences positives pour les emprunteurs. En injectant 1000 milliards d’euros dans le système, la BCE a remplacé les mouvements interbancaire et autorisé une baisse manifeste des taux d’emprunt des états de la zone euro, et donc des crédits pour l’ensemble des agents économiques de la place.
Pourtant la prudence doit rester de mise car ce qui est vrai dans un sens, l’est également dans l’autre. Dans l’hypothèse probable ou les tensions sur le financement des états devaient revenir d’actualité, la hausse des taux pourrait être immédiate et automatique.
Du côté du terrain, les banques prêtent mais avec toujours plus de prudence. Seuls les meilleurs dossiers semblent profiter de l’accalmie sur les taux. Si les taux baissent, les conditions et les critères d’octroi des crédits semblent se resserrer assez fortement. Selon des chiffres publiés par la Banque de France, le montant des crédits immobiliers accordés en février a été le plus faible depuis 32 mois, affichant une baisse de 41% par rapport à janvier 2012 et de 49% par rapport à février 2011.
Bref, cette baisse des taux pourrait n’être qu’une accalmie dans une période longue de remontée des taux d’intérêt.
A suivre…
