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403 articles

Une stratégie immobilière, c’est aussi savoir revendre les biens immobiliers amortis.

L’immobilier locatif est souvent perçu comme l’idée d’acheter un logement, éventuellement le rénover pour bénéficier de la déductibilité fiscale des travaux d’entretien, réparation et d’amélioration, puis de le mettre en location pour bénéficier de revenus complémentaires à la retraite. C’est là une bonne stratégie, mais une stratégie incomplète qui omet…

Objectif DPE ou la rénovation obligatoire des logements pour lutter contre la moins-value immobilière ?

La transition énergétique est un objectif politique et économique majeur vers lequel nous sommes collectivement engagés. La rénovation des logements s’inscrit directement dans cette dynamique : Plus d’isolation pour moins consommer et plus de chauffage électrique pour réduire notre dépendance aux énergies carbonées. Depuis le 01/01/2025, il est interdit de…

J’ai dépensé l’épargne de mes enfants.

La question de l’épargne des enfants est un sujet important : Comment construire sereinement une épargne pour les enfants ? Comment leur construire un petit capital qu’ils pourront utiliser pour acheter leur logement et s’installer dans la vie ? Depuis quelques années, j’ai fait évoluer ma stratégie d’épargne personnelle pour…

Se préparer aux bouleversements politiques qui arrivent ?!

Il faut s’y préparer. Les citoyens ne supportent plus la sociale-démocratie. Seuls les discours extrêmes plaisent aux citoyens. Des discours souvent considérés comme populistes à l’aune de notre vision actuelle centrée sur la sociale-démocratie et la liberté économique. Il faut donc se préparer à voir se concrétiser des bouleversements politiques…

Location meublée : La réforme LMNP pourrait être dans la version 49.3 du PLF2025

Les débats autour du PLF 2025 et la réforme du régime fiscal de la location meublée non professionnel (LMNP) se précisent au gré des dernières discussions au Sénat. Le gouvernement vient de proposer deux amendements importants qui clarifient son intention qui pourrait se traduire dans une éventuelle version 49.3 du…

Incapable de réduire les déficits publics ! Quelle stratégie patrimoniale adopter ?

Le constat est implacable : Nous sommes collectivement incapables de réduire les déficits publics. Les débats parlementaires à l’occasion du PLF2025 l’illustre à la perfection. Il serait trop facile de reporter la faute sur nos députés. Ils sont juste les porte-paroles des citoyens. Nous ne sommes pas capables de réduire…

La violente crise de l’immobilier locatif de rendement ou le blues des investisseurs rentiers.

Il existe deux catégories d’investisseur dans l’immobilier locatif. Les investisseurs « patrimoniaux » et les investisseurs « rentiers ». Les investisseurs « patrimoniaux » choisissent l’immobilier pour stocker leur capacité d’épargne et se construire un patrimoine de long terme dont la valeur devrait plus ou moins suivre la croissance économique. Typiquement, les investisseurs patrimoniaux investissent dans…