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375 articles

Bilan patrimonial : Comment placer 300 000€ sans avoir besoin d’y consacrer trop de temps ?

Ce midi, c’était visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Comme tous les vendredis à 12h, nous nous retrouvons pour travailler sur un sujet en particulier. Aujourd’hui, nous avons réalisé le bilan patrimonial de Nicolas, lecteur assidu depuis de nombreuses années qui souhaite investir 300 000€ à long terme, mais qui ne veut pas…

Immobilier locatif : Comment mettre fin au bail d’habitation et récupérer son logement ?

Beaucoup de bailleurs renoncent à mettre fin à un bail d’habitation par peur. Peur d’une situation de blocage avec un locataire qui refuse de quitter les lieux. Peur de délivrer un congé invalide. Peur de justifier leurs raisons de récupérer leur logement. Peur d’une procédure judiciaire si le locataire conteste…

Comment investir dans l’immobilier en fonction de votre cycle de vie patrimonial ?

Investir dans l’immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou locatif, est LE pilier de votre patrimoine. C’est un constat implacable que je fais depuis 20 ans que je fais ce métier : Tous les patrimoines sont construits sur des fondations immobilières ! Néanmoins, l’investissement immobilier ne prendra pas la…

Quelles stratégies pour aider les enfants à acheter leur résidence principale ?

Plus que jamais, les enfants ont besoin du patrimoine ou de la solvabilité financière de leurs parents pour accéder à la propriété immobilière. La longue période de taux excessivement bas, avait mis entre parenthèse cette nécessité, mais aujourd’hui, l’écart entre le niveau de rémunération des plus jeunes et le niveau…

La SCI pour aider les enfants à devenir propriétaire de leur résidence principale.

La situation est simple, mais tellement fréquente aujourd’hui, qu’il nous faut faire le point sur les solutions envisageables pour aider ses enfants à devenir propriétaire de leur résidence principale. Les prix de l’immobilier atteignent de tels niveaux que les salaires de jeunes salariés ne leur permettent plus de s’endetter pour acquérir…

Immobilier locatif : Augmenter le loyer après des travaux ou une rénovation ?

Chercher à augmenter régulièrement le loyer est impératif pour le propriétaire bailleur pour maintenir la rentabilité de son investissement face à l’augmentation des charges et de l’imposition. Une indexation du loyer en cours de bail, mais également une augmentation de loyer entre deux locataires. Selon les cas, le propriétaire bailleur…

IFI : La location meublée (LMP et LMNP) n’est pas exonérée d’IFI ! (ou très rarement)

Voici un article d’actualité alors même que nous sommes au terme de la période de déclaration des revenus 2023 et d’IFI 2024 : Comment déclarer à l’IFI les biens immobiliers exploités en Location Meublée Professionnelle ? Dans quels cas pouvez-vous êtres exonérés ? Et pourquoi, il y a peu de…

Location meublée : La réintégration des amortissements pour le calcul de la plus-value immobilière LMNP se précise.

Le travail législatif avance lentement, mais surement sur la réforme de la fiscalité de la location meublée. Le SÉNAT s’est penché sur la Proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif de Madame la député Annaïg Le MEUR. Une proposition de loi qui visait initialement uniquement la…