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347 articles

Une grande réforme des revenus immobiliers pour finir de relancer le marché immobilier.

Après un momentum particulièrement anxiogène pour la dynamique du marché immobilier, on assiste clairement à un mouvement plus favorable. Entre l’annonce d’une première révision du DPE afin de tenir compte du problème particulier de la taille des logements et la stabilisation du niveau des taux d’intérêt autour de 3.50% /…

Bailleurs copropriétaires : comment se passe un changement de syndic ?

Vous envisagez peut-être de remplacer le syndic qui gère actuellement votre copropriété. Est-ce vraiment nécessaire ? Nous allons voir qu’en dehors de réelles entraves à l’intégrité de l’immeuble, privilégier la stabilité est parfois la bonne option. Alors, pourquoi, comment et quelles sont les conséquences d’un changement de syndic ? Pourquoi changer de…

Qui peut devenir riche ?

L’édito Hebdomadaire de Julien Bonnetouche. Il en est qui n’aiment pas les riches, (on se demande pourquoi) d’autres qui les envient ; certains abandonnent très tôt toute idée de le devenir un jour par leurs propres moyens ; D’autres préfèrent jouer au loto, et puis quelques-uns qui y parviennent plus…

Tutoriel pour remplir le « pré-état daté » demandé par le notaire lors du compromis

Comme nous l’avons vu au cours d’un précédent article sur les précautions et obligations pour réussir la vente d’un appartement en copropriété, l’information de l’acquéreur est au cœur du processus de cession. Lorsque l’on s’apprête à signer un compromis, le notaire (ou l’agent immobilier) chargé de le rédiger demande un…

Locatif : Bien sélectionner votre locataire pour éviter les impayés et dégradations.

Comment se protéger des risques d’impayés de loyer ? Choisir son locataire est une étape indispensable pour limiter cette menace qui pèse sur la rentabilité locative. L’expérience locative permet bien souvent aux bailleurs d’en tirer une sorte de procédure de sélection personnelle. Mais comme il est possible de se tromper, penser…

Immobilier : Pourquoi le marché est bloqué et pourquoi les prix ne vont pas baisser ?

Le marché immobilier est bloqué. Nombre de professionnels expliquent que la hausse des taux a détruit le pouvoir d’achat immobilier des candidats à l’investissement immobilier. C’est vrai, la hausse des taux réduit le pouvoir d’achat immobilier. C’est incontestable. Néanmoins, force est de constater que les salaires ont bien augmenté depuis…

Locatif : Quel est le plus rentable entre immobilier de rendement et immobilier patrimonial ?

Il existe de nombreuses manières d’investir dans l’immobilier locatif, même si en réalité, deux stratégies dominent : Investir dans un bien immobilier de rendement ou investir dans un bien immobilier patrimonial. Quel est le plus rentable entre : Investir dans un bien immobilier au rendement locatif élevé, supérieur à 7%/8%…

Comment je gère mon patrimoine ? Les confidences d’un lecteur #1

L’édito hebdomadaire de Julien Bonnetouche prend aujourd’hui une tournure particulière. Julien nous dévoile son patrimoine et surtout sa manière de le concevoir, de le gérer et de le valoriser. Pour rappel, Julien Bonnetouche (pseudonyme) est un lecteur particulier, passionné par la matière qui partage avec nous son expérience. Julien partage…