Des petites baisses de taux de crédit immobilier en Juin / Juillet 2017 face à un marché du crédit au ralenti après l’euphorie du début de l’année ?
Entre hausse constante des taux de crédit immobilier depuis le premier janvier et une élection présidentielle, traditionnellement synonyme d’un marché immobilier plus calme, l’activité du crédit immobilier est soudainement devenu faible depuis 2 mois (cf »La dynamique du marché immobilier semble cassée depuis début Avril 2017. La cause aux fakes news ?« ).
Cette rupture de tendance pourrait obliger les banques à revoir leur stratégie commerciale pour relancer l’activité et tenter d’atteindre les objectifs ambitieux fixés début 2017. En effet, lorsque les demandes de crédit immobilier affluent, les banques deviennent plus exigeantes, augmentent les taux pour les dossiers les moins rentables, les taux montent afin de canaliser cette demande de crédit abondante. C’était la situation parfaite du premier trimestre 2017.
Depuis début Avril 2017, la situation semble différente et la demande abondante n’est plus. Les dossiers sont de plus en plus rares et les banques doivent donc adapter leur offres de crédit à cette nouvelle donne commerciale.
Nous pourrions donc constater quelques baisses de taux de crédit immobilier dans les prochaines semaines… Mais attention, il ne s’agit que d’une situation temporaire qui ne remet pas en cause notre analyse fondamentale d’une accélération de la hausse des taux de crédit immobilier vers le dernier trimestre 2017.
Mais une simple « pause » dans un cycle de hausse des taux de crédit immobilier…
Ces petites baisses ne doivent cependant pas être analysées comme le retour d’une baisse durable des taux, il ne s’agit en réalité que d’une « pause » dans une tendance à la hausse. Les taux devraient progressivement retrouver le chemin de la hausse dans les prochains mois / semaines.
En effet, entre résurgence d’inflation, amélioration certaine de la conjoncture économique et nécessité pour les banques de confirmer leur source de bénéfice face à des nouvelles lois au service des emprunteurs (et notamment l’amendement Bourquin qui autorise le libre changement d’assurance de prêt en cours de crédit immobilier), les taux de crédit immobilier devront augmenter dans les prochains mois. Nous ne pourrons y échapper (sauf proximité d’une nouvelle crise d’ici là – Le pire n’est jamais certain) – Nous vous détaillons, l’intégralité de notre analyse dans cet article « Pourquoi la hausse des taux de crédit immobilier devrait accélérer en 2017/2018 ?« .
Bref, le moment est peut être venu de saisir l’opportunité d’un marché de crédit plus calme pour mieux négocier le taux de votre crédit immobilier.
Barème des meilleurs taux de crédit immobilier Juin 2017 … De petites baisses pour relancer un marché du crédit immobilier au ralenti depuis quelques semaines.
Mise à jour : 19/06/2017
Durée du crédit immobilier – Juin 2017 | Taux Excellent | Taux Très bon | Taux Bon | Taux Standard |
7 ans | 0.47% | 0.76% | 1.07% | 1.15% |
10 ans | 0.76% | 1.00% | 1.19% | 1.30% |
12 ans | 0.93% | 1.15% | 1.33% | 1.40% |
15 ans | 1.05% | 1.30% | 1.53% | 1.55% |
20 ans | 1.30% | 1.48% | 1.75% | 1.80% |
25 ans | 1.40% | 1.76% | 1.90% | 2.00% |
30 ans | 1.79% | 2.50% | 2.65% | 2.85% |
PS : Il s’agit d’un barème moyen. Pour connaître le meilleur taux pour votre projet immobilier (fonction de votre lieu de résidence, de votre banque, de votre âge, apport personnel …) et ne pas vous contenter du barème général ci dessus, vous pouvez utiliser notre comparateur personnalisé : comparateur de meilleur taux immobilier).
@Guillaume
En complément de cet édito, très intéressant pour les acheteurs de biens immobiliers, pourquoi ne pas faire la même chose pour ce qu’on appelle vulgairement le crédit à la consommation, et surtout son évolution?
Car c’est bien ce taux qui intéresse ceux qui veulent faire des travaux dans leurs biens
C’est donc un chiffre fondamental pour les Investisseurs
Par exemple, et je l’ai dit récemment à mon ami Fredy, il est de 1% sur 48 mois, ce qui permet d’anticiper à peu de frais des dépenses de remise en état, voire même d’embellissement.
1% sur 48 mois, on peut trouver mieux, en ces temps d’argent gratuit…
@ Guillaume, vous vouliez écrire « de petites BAISSES, isn’t it ?
« De petites hausses pour relancer un marché du crédit immobilier au ralenti depuis quelques semaines. »
« 1% sur 48 mois, on peut trouver mieux, en ces temps d’argent gratuit… »
Je suis preneur de cette information.
J’aurais besoin d’une petite rallonge
Merci d’avance
sur Bourso 0,92% sur 48 mois
Pas mieux 🙂
Les taux vont augmentés mais ils ont atteint un niveau extrêmement bas donc pas de quoi s’inquiéter pour le moment… Espérons juste que cela restera modéré pour ne pas faire peur aux investisseurs..