Meilleurs Taux de crédit immobilier actuels – Août 2015 : Légère hausse estivale, mais rien d’inquiétant

C’est traditionnel de la saison estivale, les taux d’intérêt ont tendance à légèrement augmenter pendant l’été. Pendant les premiers mois de l’année, la concurrence est forte entre les banques qui ont toutes à cœur de réussir leur année commerciale, ensuite, entre effectifs commerciaux en baisse du fait des congés d’été et un début d’année de folie du fait des très nombreuses opérations de renégociation de taux des crédits immobiliers et rachat de crédit en cours par une autre banque, les banques réduisent la voilure et deviennent plus sélectives en augmentant progressivement les taux d’intérêt de leur crédit immobilier.
De manière schématique, on pourrait diviser l’année en deux périodes :

– De Janvier à Juin, les banques ouvrent les vannes du crédit immobilier, avec des taux au plus bas, afin de faire du volume et assurer une bonne année commerciale (et oui, pour ceux qui en doute encore, le monde de la banque, c’est une industrie dont le produit de base est le prêt d’argent et la marge la différence entre le taux du prêt aux emprunteurs et le coût de l’argent pour la banque) ;

– De Juin à Juillet, légère augmentation des taux d’intérêt des crédits immobilier afin de travailler la marge d’intérêt. Les objectifs seront atteints et même dépassé pour 2015, les banques peuvent alors se permettre d’être plus sélectives et augmentent les taux des crédits immobiliers.

Le crédit immobilier reste un produit d’appel afin de capter de nouveaux clients. Car un client qui souscrit un prêt immobilier dans une banque devient un client captif et fidèle (au moins pendant la durée du crédit) qui souscrira d’autres offres et d’autres produits financiers (assurance, ….).
Il n’y a donc pas de panique à avoir devant cette très légère augmentation des taux des crédits immobiliers. Pas de panique, pas de précipitation, les taux des crédits immobiliers devraient rester très bas pendant encore une longue période (mais il est vrai qu’ils ne devraient plus beaucoup baisser dans les mois à venir).
Les fondamentaux restent très favorables aux emprunteurs et aux taux les plus bas. Nous ne sommes pas dans un phase d’accélération de la hausse des taux d’intérêt. Une hausse de 0.10% ou 0.20% n’est vraiment pas catastrophique.
  

Les meilleurs taux de crédits immobilier actuels – Août 2015

 
Sur les périodes les plus courtes, les taux des crédits immobiliers restent vraiment faibles. Il est encore possible d’obtenir, pour des prêt d’une durée inférieure à 20 ans, un taux de crédit inférieur à 2% et même inférieur à 1.50% pour les prêts immobilier inférieurs à 10 ans.
  

Pour comparer les meilleurs taux des crédits immobiliers, utilisez simplement notre comparateur.

Aujourd’hui, c’est l’assurance de prêt qu’il faut négocier ! Le recours à une assurance de prêt déléguée permet des économies très importante.

Qu’il s’agisse de la renégociation de votre crédit immobilier ou de la souscription d’un nouveau crédit, vous devez attacher la plus grande importance à l’assurance de prêt. L’économie potentielle est énorme.
Traditionnellement, les banques communiquent sur le taux du crédit immobilier hors assurance. C’est une astuce commerciale vous permettant de vous focaliser sur la négociation du taux du crédit, oubliant le plus important : Le coût de l’assurance de prêt. Hors les écarts sont très important entre souscrire l’assurance de prêt de la banque (la plus onéreuse) et une assurance de prêt extérieure dite « délégué ». Rien ne vous oblige à souscrire l’assurance groupe proposée par votre banquier (mais ça, il ne vous le dira pas), et devez absolument consulter les assureurs de la place pour choisir l’assurance de prêt la plus compétitive.
Une fois l’offre de prêt signée, vous conservez la possibilité de changer d’assurance de prêt pendant un an. ( cf »Changez librement d’assurance de prêt en cours de crédit à partir du 26 Juillet 2014 !« )