Vente d’un bien démembré : Comment répartir le prix de vente entre usufruit et nue-propriété ?

Les situations de démembrement de propriété sont très courantes.
Qu'il s'agisse d'un démembrement subit après le décès d'un des époux ou d'un démembrement voulu au terme d'une donation avec réserve d'usufruit (cf. "La donation avec réserve d’usufruit réversible au profit du conjoint"), le démembrement est partout. Un démembrement qui porte sur des biens immobiliers, mais également sur des placements ou encore des compte-titres.
Il est tout aussi courant qu'usufruitier et nue-propriétaire veuillent vendre ledit bien démembré. La question est a...