Vous avez donné la nue-propriété d’un bien immobilier locatif à vos enfants tout en conservant l’usufruit pour percevoir les loyers. Quelques années plus tard, le bien doit être vendu. Ce n’est pas parce que vous avez fait une donation avec réserve d’usufruit sur un bien immobilier qu’il faut le conserver…
Quand une personne disparaît, son conjoint et ses enfants ne perdent pas seulement une présence. Ils perdent souvent un repère. Celui ou celle à qui ils auraient voulu poser encore une question. Celui ou celle qui aurait su expliquer une décision, donner un avis, rappeler une intention. Pourquoi cette maison…
Vous êtes nombreux à vous inquiéter de votre succession. Pas seulement pour les droits à payer. Pas seulement pour la fiscalité. Mais surtout pour le fardeau administratif et financier que vous transmettez à votre conjoint et vos enfants. Le conjoint survivant devra reprendre la main sur la gestion quotidienne du…
Organiser sa succession est un défi majeur pour nombre d’entre nous. Entre volonté de réduire les droits de succession et nécessité de protéger mutuellement les époux, la donation entre époux est pourtant un outil simple et terriblement efficace insuffisamment utilisé. Pour ceux qui sauront intégrer la donation entre époux dans…
Dans le débat fiscal actuel, la taxe Zucman occupe le devant de la scène. Elle a le mérite de poser une question simple : comment taxer les très grands patrimoines lorsque leur richesse augmente sans nécessairement produire un revenu fiscal immédiatement imposable ? Face à la grande transmission et au…
Le démembrement de propriété est une mécanique simple. D’un côté, l’usufruitier conserve l’usage du bien ou le droit d’en percevoir les revenus. De l’autre, le nu-propriétaire détient la substance patrimoniale du bien et deviendra plein propriétaire à l’extinction de l’usufruit. Dans la pratique, le schéma le plus fréquent est celui…
Le don manuel est un outil redoutable dans l’organisation patrimoniale et plus précisément pour organiser la transmission de votre patrimoine « mobilier » au profit de vos héritiers. Classiquement, vous pouvez faire un don manuel de somme d’argent, mais en réalité, vous pouvez donner par don manuel des actions ou OPCVM et…
Pour être capable de mettre en place une stratégie fiscale efficace pour réduire les droits de succession, il faut déjà parfaitement comprendre les mécanismes de l’imposition. Dans un premier temps, avant d’envisager des stratégies complexes et parfois même excessivement compliquées, il faut déjà tirer toutes les subtilités du code général…
L’anticipation est indéniablement un facteur favorable pour celui qui souhaite optimiser sa situation patrimoniale. L’anticipation de la transmission de son patrimoine ne fait pas exception. Optimiser sa succession passe indéniablement par l’anticipation, mais attention, à ne pas se tromper d’objectif. Il ne faut pas confondre « anticiper » et « se précipiter ». Je…
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