Crédit immobilier : NON,on ne rembourse pas les intérêts au début du crédit.

Dans le milieu de la banque et de la gestion de patrimoine, il est très fréquent d'entendre cette phrase :
Non, il ne faut pas rembourser votre crédit maintenant, vous avez déjà remboursé les intérêts, il ne reste plus que le capital.
Cette phrase est fausse et je vais vous le démontrer par les chiffres.
 
Comment fonctionne le remboursement d'un crédit immobilier : Analysons le tableau d'amortissement.
Prenons un exemple chiffré, vous comprendrez très facilement le sens de mon propos.
Imaginons, un crédit de 100 000€, au taux de 4%, sur 1...