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277 articles

2019, année de la bulle d’investissement en immobilier locatif… 2020, année du retour à la réalité

2019, aura été une année euphorique pour l’investissement immobilier locatif ! Une année comparable aux années excessives qu’étaient les années 2004/2006, années pendant lesquelles nous avions collectivement la certitude que les prix de l’immobilier ne pouvaient qu’augmenter et surtout que la fortune était assurée à n’importe qui investissait dans l’immobilier….

Assurance de prêt et maladie : Comment faire en cas de refus, de surprime ou d’exclusion ?

– L’assurance de prêt est obligatoire pour obtenir votre crédit immobilier – Utilisez notre simulateur d’assurance de prêt pour trouver le meilleur tarif et le contrat d’assurance le plus protecteur – «  L’emprunteur se retrouva fort dépourvu lorsque l’heure du questionnaire de santé fût venue  » Cette citation détournée que…

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Négocier la délégation d’assurance de prêt plutôt que le taux du crédit immobilier doit être votre priorité

– L’assurance de prêt est obligatoire pour obtenir votre crédit immobilier – Utilisez notre comparateur d’assurance de prêt pour trouver le meilleur tarif et le contrat d’assurance le plus protecteur –  Cela fait des années que nous vous expliquons que l’assurance emprunteur est la pierre angulaire d’une négociation sur le…

Crédit immobilier : Arnaquer le banquier pour obtenir un maximum de crédit immobilier locatif

Vous êtes vous déjà demandé comment certains faisaient pour obtenir un maximum de crédit immobilier sans faire sourciller le banquier ? La technique est simple et malheureusement, j’ai l’impression qu’elle se diffuse de plus en plus. J’écris cet article, non pas pour que vous mettiez en œuvre cette technique (bien…

Crédit immobilier : L’assurance emprunteur calculée sur le capital restant dû (CRD) est elle intéressante ?

Il faut le dire, l’augmentation de la concurrence sur le marché de l’assurance emprunteur profite pleinement aux souscripteurs de crédit immobilier. En effet, face à la concurrence accrue des offres d’assurance emprunteur en délégation, les banques n’ont pas d’autres choix que d’améliorer leurs contrats. Il suffit d’utiliser notre comparateur d’assurance…

Mise à jour des taux de crédit immobilier pour Août 2020. Des petites baisses de taux mais …

Les taux des crédits immobiliers affichent de toutes petites baisses en ce mois d’Août 2020. Mais attention, aux illusions. Mais attention, pas d’excès enthousiasme car ces baisses sont principalement concentrées sur les meilleurs dossiers de crédit et surtout les banques continuent de resserrer leur condition d’octroi. Bref, en apparence les…

Le déficit foncier, une stratégie simple et efficace pour se constituer un patrimoine immobilier locatif !

Depuis quelques années, nombres d’investisseurs découvrent l’investissement immobilier locatif et choisissent des montages d’une complexité folle pour essayer de se constituer un patrimoine immobilier locatif. On parle de location meublée professionnelle (LMP), SCI à l’IS et parfois même pour les montages les plus hasardeux la holding patrimoniale (dont je ne…

Immobilier locatif : Ne pas fantasmer la déductibilité fiscale des intérêts du crédit immobilier !

Qui n’a pas déjà entendu qu’un investissement immobilier locatif devait impérativement se financer à crédit parce que la déductibilité fiscale des intérêts du crédit immobilier permettait de réduire l’impôt sur le revenu foncier ? Dans la logique des banquiers vendeurs de crédit immobilier, plus le montant du crédit immobilier est…

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