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effet de levier

26 articles

Peut-on s’enrichir sans s’endetter et sans investir dans l’immobilier locatif ?

Pour s’enrichir, il faut s’endetter et investir dans l’immobilier locatif. C’est là une certitude partagée par nombre d’entre nous qui voyons dans l’immobilier locatif la seule solution pour se construire un patrimoine immobilier lorsque l’on part de rien, ou du moins de pas grand-chose. C’est vrai et c’est incontestable. Investir…

Comment financer l’achat de votre résidence secondaire : Crédit immobilier, Epargne, SCI ?

Nous prolongeons notre travail d’analyse autour de la résidence secondaire en nous intéressant à la question de son financement et plus globalement aux stratégies d’acquisition. Dans le prolongement de cet article « Comment transmettre votre résidence secondaire à vos enfants et petits-enfants ? » dédié à la transmission de la résidence secondaire,…

Comment savoir s’il est intéressant de rembourser votre crédit immobilier par anticipation ?

Quelle drôle d’idée de vouloir rembourser votre crédit immobilier en cours alors même que nous ne cessons pas de vous annoncer des taux de crédit immobilier plus faibles, mois après mois. Les dernières données de notre comparateur de crédit immobilier sont en effet hallucinantes ! Les meilleurs dossiers peuvent emprunter…

L’effet de levier dans l’immobilier locatif est il un mythe ? Quelles conditions pour en profiter ?

Depuis quelques mois, c’est le marché immobilier locatif est en phase d’euphorie ! Tout le monde veut investir pour profiter des taux immobiliers au plus bas (cf barème personnalisé des meilleurs taux de crédit immobilier) et s’enrichir sans effort grâce à l’effet de levier du crédit immobilier. On se croirait…

Avec les taux d’intérêt négatifs, il va être rentable de rembourser vos crédits immobiliers par anticipation

Nous entrons dans une période nouvelle dans laquelle l’extra-ordinaire est en train de devenir l’ordinaire. L’extra-ordinaire d’une politique monétaire annoncée en 2008 comme non conventionnelle qui est en train de s’installer durablement comme la nouvelle convention ; L’extra-ordinaire des taux d’intérêt négatifs qui sont en train de devenir un impôt…

Quel rendement locatif pour que l’investissement immobilier soit rentable ?

Investir dans l’immobilier locatif est une solution très efficace pour se constituer un patrimoine pour celui qui n’a pas d’apport personnel et qui pourra ainsi utiliser l’effet de levier du crédit immobilier. Entre taux d’intérêt au plus bas (cf »Barème personnalisé des meilleurs taux de crédit actuellement« ) et surtout un marché…

Votre crédit immobilier vous fait il perdre de l’argent tous les mois ?

Oui, les taux de crédit immobilier sont excessivement bas comme ne cesse de le démontrer notre barème mensuel des meilleurs taux de crédit immobilier (cf »Barème des meilleurs taux de crédit immobilier pour Février 2019″) Oui, le crédit immobilier peut être source d’enrichissement grâce à l’effet de levier ; Oui, dans…

Faut il souscrire un crédit immobilier pour financer votre achat immobilier ou l’autofinancer avec votre épargne en assurance-vie ?

La question de la faiblesse des rendements de votre épargne devrait animer vos réflexions patrimoniales dans les années à venir. La question de l’effet de levier du crédit immobilier devrait se poser tout aussi naturellement. En effet, pourquoi s’endetter même à taux excessivement bas, si le rendement de votre épargne…

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Comment calculer le taux d’endettement pour un crédit immobilier locatif ?

L’investissement immobilier locatif est très souvent financé par un crédit immobilier. Les investisseurs immobiliers espèrent alors profiter de l’effet de levier du crédit immobilier pour maximiser la valorisation de leur patrimoine. Mais attention, dans un monde ou l’épargne n’est plus rémunérée, et même détruite par le mécanisme des taux d’intérêt négatifs,…

Comment investir dans l’immobilier locatif ancien avec travaux et déficit foncier avec 500€ d’épargne par mois ?

Nous poursuivons notre série d’articles dédiés aux stratégies de constitution de patrimoine pour un ménage qui disposerait d’une capacité d’épargne de 500€ / mois, c’est à dire de la capacité à consacrer 500€ de son budget mensuel pour épargner ou investir. Après avoir analysé l’épargne sur un contrat d’assurance vie…

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