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Les taux de crédit montent très rapidement. Aujourd'hui, le taux d'emprunt sur 20 ans doit être autour de 3% avant assurance emprunteur. Certains prédisent déjà 4% en septembre 2023.
Ça commence à faire beaucoup.
Pour ceux qui ont le choix, c'est-à-dire ceux qui possèdent de l'épargne, la question est alors de s'interroger sur la pertinence d'investir à crédit ? Ne serait-il pas plus rentable de financer "cash" votre investissement immobilier ?
Et pour les autres, autrement dit ceux qui ne possèdent pas d'épargne, ne serait-il pas plus rentable d'épargner mensuellement plutôt que de s'endetter pour investir ?
C'est toute la question de l'effet de levier du crédit immobilier. Je vais vous détailler une méthode simpliste pour calculer l'effet de levier de crédit.
Vous serez alors capable de comprendre si vous avez intérêt ou non de financer votre investissement à crédit, s'il est pertinent d'envisager le remboursement anticipé de vos...
