Les taux immobilier sont excessivement faibles et s’inscrivent clairement en baisse depuis le début de l’année 2019, et cela contrairement aux anticipations que nous vous proposions à la fin de l’année 2018.

En moins de six mois, la conjoncture s’est totalement retournée sur la question des perspectives d’évolution des taux d’intérêt : Alors qu’à la fin de l’année 2018, nous étions collectivement persuadés que les taux immobiliers allaient augmenter en 2019, l’année 2019 est marquée par une baisse des taux sur fond de nouvelle politique monétaire accommodante.  La semaine dernière, et c’est une première, l’OAT 10 ans est tombée en dessous de 0% : Les taux négatifs semblent s’installer en France.

Face à cette baisse généralisée des taux d’intérêt, les taux immobilier, au moins dans un premier temps, pourraient poursuivre leur baisse entamée depuis le début de l’année 2019.

Nous devrions donc observer de nouvelles baisses au début de ce mois de Juillet 2019, néanmoins, pas excès d’enthousiasme, nous sommes proche des taux planchers car les banques doivent protéger leur modèle économique (et la banque centrale pourrait l’y aider en adoptant une politique monétaire sélective au profit des prêts aux entreprises et au détriment des prêts immobiliers aux particuliers – Jusqu’où les taux de crédit immobilier peuvent il baisser ?).

 

 

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier – Juillet 2019

Ce barème est la synthèse des meilleurs taux délivrés par notre comparateur de crédit immobilier, un outil gratuit qui vous permet de comparer les meilleurs taux entre plus de 100 banques : Accéder au comparateur de crédit immobilier

Durée du crédit immobilier – Juillet 2019 Taux immobilier « Excellent » Taux immobilier  « Très bon » Taux immobilier « Bon » Taux immobilier « Standard »
7 ans 0,15 0,55% 0,70% 0.70%
10 ans 0,50% 0,70% 0.85% 0.85%
12 ans 0,60% 0,85% 1,05% 1,050%
15 ans 0,72% 0.95% 1,10% 1,10%
20 ans 0.93% 1,15% 1,37% 1,30%
25 ans 1,12% 1,34% 1,55% 1,55%
30 ans 1,41% 1.51% 1.80% 1,80%

Ces taux d’intérêt sont d’une faiblesse incroyable et cela devrait participer à la construction d’une prochaine très forte hausse des prix de l’immobilier (cf »Les taux d’intérêt négatifs à l’origine d’une forte hausse des prix de l’immobilier et des marchés actions ?« ) comme nous vous l’expliquons dans notre nouveau livre « Investir dans l’immobilier« ).

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