Tendance des taux des crédits immobilier Janvier 2011 : Hausse généralisée des taux d’emprunt immobilier

Alors que les taux d’intérêts avaient déjà fortement augmentés au cours du mois de décembre 2010 (+ 0, 3% à 0,50% selon les durées), les nouveaux barèmes de nos partenaires bancaires affichent encore une hausse d’environ 0,17% sur toutes les durées.

Les taux moyen en ce début de mois de Janvier 2011 (mise à jour le 25 janvier 2011) :

• Emprunt immobilier sur 15 ans : 3,80% (+ 0,29% par rapport à décembre 2010)
• Emprunt immobilier sur 20 ans : 3,98% (+ 0,27% par rapport à décembre 2010)
• Emprunt immobilier sur 25 ans : 4,15% (+0,28% par rapport à décembre 2010)

Ces taux indiquent le taux moyen proposé par les banques Française pour un dossier type. N’hésitez pas à nous consulter pour obtenir le taux que nous pourrions vous proposer selon votre situation personnelle : demander notre meilleur taux de financement.

 

Nous exerçons ici le métier de courtage en financement en partenariat avec le leader français du courtage immobilier en ligne.

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L’indice de la tendance des taux, que vous pouvez retrouver dans la barre latérale de Leblogpatrimoine.com est  baromètre qui mesure en temps réel le taux de crédit immobilier moyen proposé par les banques françaises. Il n’est pas un outil commercial mais un simple indicateur en temps réel.

Cette hausse de début de mois était malheureusement prévisible et risque d’être qu’un début. En effet, il existe un indice avancée qui nous permet d’anticiper les évolutions des taux d’intérêt : il s’agit de l’évolution de taux OAT TEC 10 (taux des emprunt d’état Français sur 10 ans).

Vous constaterez comme moi l’augmentation de 1 point depuis les derniers mois de l’année 2010. Or les taux ont atteint leur point bas en novembre 2010, pour commencer une remontée progressive depuis le mois de décembre 2010.

Pour autant, il est important de rappeler que les taux d’intérêts restent à des niveaux extrêmement bas par rapport aux taux du  passé.

La question importante que pose également cette hausse des taux d’intérêts tient dans la capacité du marché immobilier à absorber cette hausse. En effet, nous l’écrivions, il y a encore quelques jours, la bulle immobilière en France subsiste (cf article : Bulle immobilière en France : Ou en sommes nous ? ) et les prix des biens immobiliers sont sous perfusion des taux bas (cf article : Les prix de l’immobilier sont sous perfusion des taux de crédit bas : une augmentation des taux de crédit pourrait avoir des conséquences graves sur les prix de l’immobilier ).