Le particulier investisseur immobilier peut louer son immeuble de deux manières différentes : en location nue (c'est à dire une location vide), ou en location meublée.
Analysons ensemble les grands principes du bail de location nue ou location vide.
 
La location vide, assurer le clos et le couvert pour le locataire.
La location vide, c'est le mode de location le plus couramment rencontré. Il s'agit de proposer en location un immeuble, vide de ses meubles à un locataire. C'est le locataire qui apportera ses meubles et ses effets personnels pour y vivre convenablement.
Le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent , répondant à des critères de surface et de confort minimum et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire :

C'est à dire un logement assure le clos et le couvert et qui protège des eaux de ruissellement et les infiltrations ;
D'une surface minimum 9 m² avec une hauteur sous-plafond minimale de 2.20m. Soit un minimum de 20 m3 ;
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