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L’encadrement des loyers, c’est une disposition légale médiatique et politique qui n’a que très peu d’influence sur le marché immobilier tant elle n’est pas appliquée, ni contrôlée. En effet, si l’encadrement des loyers fait beaucoup de bruit dans les médias et dans certains cercle politique, la réalité du terrain est…
C’est une annonce choc qui ne devrait pourtant pas surprendre les investisseurs prévoyants : L’application de l’encadrement des loyers va être renforcée dès le début de l’année 2022 avec l’obligation de communication du loyer encadré dans toutes les annonces immobilières. Voici, mot pour mot l’annonce de la ministre du logement…
Détails des modalités d’application de l’encadrement des loyers définis par le loi ALUR. Un loyer ne pourra pas augmenter entre deux locataires sauf trois exceptions : La réalisation de travaux, un loyer manifestement sous évalué.
La question du logement comparable et de loyers manifestement sous-évalués reste au coeur de l’application de l’encadrement des loyers de la loi DUFLOT ALUR
Le particulier investisseur immobilier peut louer son immeuble de deux manières différentes : en location nue (c’est à dire une location vide), ou en location meublée. Analysons ensemble les grands principes du bail de location nue ou location vide. La location vide, assurer le clos et le couvert pour…
Sur l’effet conjugué de l’absence de croissance économique, de l’encadrement des loyers déjà appliqué dans un certain nombre de grandes villes Française (cf « Encadrement des loyers : Liste des villes concernées par la loi) et plus spécifiquement sur les premières conséquences de la déflation (cf « Immobilier locatif : Baisse et…
Vous l’avez surement lu abondamment depuis la fin de la semaine dernière : Le plan de relance du logement du gouvernement consacre l’abandon de l’application de l’encadrement des loyers de la loi ALUR (sauf à Paris et Lille, voir Grenoble). Mais attention à la sémantique, Manuel VALLS a annoncé l’abandon…
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