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83 articles

Immobilier locatif : La para-hôtellerie est-il un investissement attrayant ?

Depuis quelques mois, nous sommes face à de plus en plus d’épargnants investisseurs qui réalisent des investissements sous le régime fiscal de la para-hôtellerie… mais qui pensent, à tord, qu’il s’agit d’un régime fiscal comparable à la location meublée ! Certains promoteurs immobiliers et vendeurs d’immobilier locatif proposent d’investir en…

Immobilier locatif : Cumuler la loi PINEL et location meublée (LMNP) pour booster le taux de rendement

Initiée au cœur du printemps, nous poursuivons aujourd’hui notre série d’articles consacrés au taux de rendement de l’investissement immobilier locatif. Il s’agit d’essayer de déterminer quel est le régime fiscal qui est le plus avantageux pour le propriétaire bailleur. 1- Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif dans…

Faut-il investir dans l’immobilier avec une SCI à l’IS ? Quel est l’intérêt fiscal et patrimonial ?

Vous le savez, je l’écris régulièrement, la meilleure manière de réduire l’impôt sur le revenu consiste à réduire le montant des revenus perçus. La société civile immobilière ou patrimoniale option « Impôt sur les sociétés » selon la rédaction de l’objet social, permet de capitaliser les revenus générés par l’investissement immobilier et en…

Immobilier locatif : La saturation du marché de la location meublée se précise.

Depuis quelques années, le mouvement est violent : Tous les bailleurs veulent faire de la location meublée et vous êtes très nombreux à transformer vos logements loués nus pour chercher à bénéficier du régime fiscal particulièrement attrayant de la location meublée. Ce mouvement s’est accéléré tout au long des années…

Loi PINEL : Quel effort d’épargne devrez vous faire devenir investisseur immobilier ?

Combien ça coûte de devenir propriétaire de votre appartement loué en loi PINEL ou dans l’ancien ? Combien devrez-vous sortir tous les mois ? Pouvez-vous espérer un autofinancement, c’est à dire un effort d’épargne nul et le paiement de l’intégralité des charges de propriété et des mensualités du crédit immobilier…

Immobilier locatif : La SCI à l’impôt sur les sociétés (SCI à l’IS) est elle une option fiscale intéressante ?

Investir dans l’immobilier locatif par l’intermédiaire d’une société civile immobilière imposable à l’impôt sur les sociétés (IS) est à la mode. Les investisseurs effrayés par l’imposition confiscatoire des revenus fonciers voient dans l’option impôt sur les sociétés, une solution pour réduire la pression fiscale. Malheureusement, la réalité des chiffres ne…

Est il possible d’investir dans sa résidence principale lorsque l’on a des crédits immobiliers locatifs ?

Depuis quelques années, il était devenu dépassé de vouloir devenir propriétaire de sa résidence principale avant de faire du locatif. Nombreux étaient ceux qui prétendaient que l’achat en priorité de la résidence principale était une erreur et qu’il fallait au contraire investir dans l’immobilier locatif dans un premier temps pour…

SCPI : « Suspension des loyers pour les entreprises en difficulté ». Le risque augmente pour l’immobilier locatif

« La suspension des factures d’eau, de gaz, d’électricité et de loyers pour les petites entreprises les plus en difficulté ainsi que la suspension de leurs impôts et cotisations sociales. » Voici tout simplement l’une des mesures annoncées hier par le président de la république à l’occasion de son allocution télévisée. Il…

La colocation : Le fantasme de l’investisseur locatif qui veut devenir rentier ou marché immobilier d’avenir ?

La bulle de l’immobilier locatif est discrète dans les médias pourtant n’importe qui s’intéresse au marché de la location constate bien que le marché est en train de changer. Pour vous en convaincre, il suffit, notamment dans certaines villes moyennes dans lesquelles le mouvement est très fort, d’aller faire une…

Immobilier locatif : Les taux bas à l’origine d’une baisse des loyers ou d’une hausse des prix de l’immobilier

Le marché immobilier est totalement bouleversé par la faiblesse excessive des taux de crédit immobilier. Nous débutons 2020 dans un sentiment d’euphorie : – En 2019, le nombre des ventes dans l’ancien à atteint un record historique en se maintenant au dessus de 1 000 000 ; – En 2019,…