Parfois un graphique vaut mieux que de trop nombreux discours. L'organisme CLAMEUR a publié son analyse du marche de l'immobilier locatif pour les 8 premiers mois de l'année 2017, et les conclusions ne sont pas favorables à l'investisseur locatif qui ne peut faire que le constat d'une baisse des loyers (lors de la relocation, c'est à dire à l'occasion du changement de locataire). 
Cette baisse des loyers semble s'installer puisque 2017 pourrait bien être la 4ième année consécutive de baisse des loyers : 

2014 : -0.70%
2015 : -0.50%
2016 : -0.8...

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