Face à cette crise du logement, il faut adopter une fiscalité attrayante sur l’immobilier locatif. Il faut attirer les investisseurs pour mettre fin à la crise du manque de logement. Voilà ce qu’on entend régulièrement. Je ne suis pas certain d’être d’accord. Avant de hurler et de m’insulter, prenez le…
Beaucoup de bailleurs renoncent à mettre fin à un bail d’habitation par peur. Peur d’une situation de blocage avec un locataire qui refuse de quitter les lieux. Peur de délivrer un congé invalide. Peur de justifier leurs raisons de récupérer leur logement. Peur d’une procédure judiciaire si le locataire conteste…
« Passoires énergétiques » ou « passoires thermiques ». Ces notions reviennent souvent dans l’actualité, mais aussi dans votre quotidien de bailleur. Ce ne sont pas des mots qui font peur, mais bien une réalité. 16 % des résidences principales en 2023 sont concernées. Imaginez l’équivalent en tonnes d’émissions de CO2 en moins par an…
Hier, dans cet article « Le terrain à bâtir est la véritable valeur de l’investissement immobilier !« , je revenais sur les fondamentaux de la valorisation d’un bien immobilier. Un bien immobilier dont la valeur peut être décomposée entre : Le prix de l’immobilier sera donc déterminé par ces deux composantes :…
Dans les prochaines années, la rénovation des logements devrait être au cœur des préoccupations de la grande majorité des propriétaires immobiliers, et notamment des propriétaires bailleurs. Au-delà de l’interdiction de louer pour les logements aux DPE E, F et G, rénover les logements, c’est surtout un impératif pour maintenir la…
Depuis quelques années, nous n’avions cesse de vous expliquer la pertinence de l’investissement dans l’immobilier locatif PINEL tant le niveau des prix étaient acceptable dans un contexte de taux de crédit immobilier spectaculairement faibles. Au gré de plusieurs articles et simulations, nous avions déterminé un Taux de Rendement Interne proche…
Emprunter sur 25 ans est devenu la nouvelle norme pour les candidats à l’investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’acquisition d’une résidence principale, vous êtes très nombreux à vouloir vous endetter sur la période la plus longue possible. Si certains n’ont pas d’autres choix s’ils veulent enfin…
Parfois un graphique vaut mieux que de trop nombreux discours. L’organisme CLAMEUR a publié son analyse du marche de l’immobilier locatif pour les 8 premiers mois de l’année 2017, et les conclusions ne sont pas favorables à l’investisseur locatif qui ne peut faire que le constat d’une baisse des loyers…
La cour des comptes vient de remettre son rapport sur « la situation et les perspectives des finances publiques« . Concentrons nous sur l’analyse de la cour des comptes concernant politique du logement. Le propos est vif et tranché. La politique du logement c’est plus de 34 milliards d’euros chaque année répartis…
