logement
DPE : L’immobilisme des copropriétés au sujet de la rénovation énergétique.
« Passoires énergétiques » ou « passoires thermiques ». Ces notions reviennent souvent dans l’actualité, mais aussi dans votre quotidien de bailleur. Ce ne sont pas des mots qui font peur, mais bien une réalité. 16 % des résidences principales en 2023 sont concernées. Imaginez l’équivalent en tonnes d’émissions de CO2 en moins par an…
La forte hausse du coût de construction protège le prix de l’immobilier ancien.
Hier, dans cet article « Le terrain à bâtir est la véritable valeur de l’investissement immobilier ! », je revenais sur les fondamentaux de la valorisation d’un bien immobilier. Un bien immobilier dont la valeur peut être décomposée entre : Le coût de construction du logement (maison ou appartement). Véritable valeur refuge…
Immobilier : Investir dans la rénovation énergétique n’est pas rentable à court terme, mais vous n’avez pas le choix !
Dans les prochaines années, la rénovation des logements devrait être au cœur des préoccupations de la grande majorité des propriétaires immobiliers, et notamment des propriétaires bailleurs. Au-delà de l’interdiction de louer pour les logements aux DPE E, F et G, rénover les logements, c’est surtout un impératif pour maintenir la…
L’immobilier locatif PINEL est-il encore rentable après la hausse des prix et des taux de crédit immobilier ?
Depuis quelques années, nous n’avions cesse de vous expliquer la pertinence de l’investissement dans l’immobilier locatif PINEL tant le niveau des prix étaient acceptable dans un contexte de taux de crédit immobilier spectaculairement faibles. Au gré de plusieurs articles et simulations, nous avions déterminé un Taux de Rendement Interne proche…
Crédit immobilier : Devez vous vraiment emprunter sur 25 ans ? Bonne ou mauvaise idée ?
Emprunter sur 25 ans est devenu la nouvelle norme pour les candidats à l’investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’acquisition d’une résidence principale, vous êtes très nombreux à vouloir vous endetter sur la période la plus longue possible. Si certains n’ont pas d’autres choix s’ils veulent enfin…
Baisse des loyers pour la 4 ieme année consécutive. Une baisse structurelle ou conjoncturelle ?
Parfois un graphique vaut mieux que de trop nombreux discours. L’organisme CLAMEUR a publié son analyse du marche de l’immobilier locatif pour les 8 premiers mois de l’année 2017, et les conclusions ne sont pas favorables à l’investisseur locatif qui ne peut faire que le constat d’une baisse des loyers…
La cour des comptes critique la politique du logement et les dispositifs fiscaux (PINEL, TVA réduit, APL…)
La cour des comptes vient de remettre son rapport sur « la situation et les perspectives des finances publiques ». Concentrons nous sur l’analyse de la cour des comptes concernant politique du logement. Le propos est vif et tranché. La politique du logement c’est plus de 34 milliards d’euros chaque année répartis…
Quel est le logement idéal ? Nombre de chambres, superficie du salon, exposition, bureau, …
La question de l’obsolescence immobilière ne se limite pas à la seule obsolescence énergétique mais doit être envisagée globalement. Il s’agit de la perte d’usage d’un bien immobilier tel que l’usage énergétique et la recherche d’un meilleur confort thermique mais également de l’utilisation pratique du bien immobilier (ex : le…