Comme vous le savez probablement si vous lisez régulièrement nos articles, il y a deux types d'investissement immobilier locatif : L'immobilier de rendement et l'immobilier patrimonial.

L'immobilier de rendement, c'est typiquement l'investissement immobilier à rendement très élevé, celui que vous êtes très nombreux à rechercher pour maximiser le cash flow positif de votre investissement immobilier. En apparence, le loyer couvre largement les mensualités du crédit immobilier (surtout en cas de financement sur 25 ans), ce qui donne l'illusion d'un revenu passif. La réalité est pourtant nettement moins profitable car le cash flow n'est qu'illusoire à moyen et long terme (et parfois même à court terme).

L'immobilier patrimonial, c'est typiquement un bien immobilier vendu trop cher pour espérer quelconque cash flow. L'immobilier patrimonial vous coûte cher tous les mois car le loyer ne couvre pas les mensualités du crédit immobilier, et c'est sans compter l'impôt sur le revenu fonc...

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