Le Gouvernement a présenté il y a quelques jours, le nouveau Projet de Loi de Finances pour 2018. Concernant l’actif immobilier, le Projet de Loi de Finances propose : D’augmenter le taux de prélèvements sociaux global de 15,5% à 17,2¨% (soit une augmentation de 11%), De transformer un Impôt de Solidarité sur la Fortune, frappant l’ensemble des actifs nets détenus par[Lire la suite…]
Quelle drôle de question. Il est évident que l’investisseur doit se saisir de la faiblesse exagérée des taux de crédit immobilier pour s’endetter au maximum et investir dans l’immobilier avant une éventuelle hausse des taux de crédit immobilier. Malheureusement, derrière l’évidence, la réalité est plus complexe et nuancée. Il serait même absurde de décider d’investir dans l’immobilier pour cette seule[Lire la suite…]
la révolution démocratique MACRON est en train de bouleverser l’ensemble du paysage politique et signe le renouvellement de la très grande majorité de nos parlementaires. Ce renouvellement, au delà des personnes et peut être également le signe d’un renouvellement du logiciel parlementaire, c’est à dire de la manière de penser, de réfléchir et donc d’écrire la loi. Nous sommes habitués depuis[Lire la suite…]
Témoignage. Un lecteur s’est fait squatter son logement. Il nous présente cette situation incroyable. « Monsieur, Je me permets de vous interpeller sur une affaire qui m’est arrivée et je voudrais, par ce témoignage, vous faire part de cette situation insupportable que représente le fait de se faire squatter un logement. Je vous fais un rapide résumé de l’affaire. Il y[Lire la suite…]
Dans le prolongement de notre article intitulé « La location meublée, SCI à l’impôt sociétés (IS), déficit foncier : Quelles solutions pour réduire l’imposition des revenus fonciers ?« , je vous propose aujourd’hui un comparateur des différents régimes fiscaux applicables à l’investissement immobilier. Bien évidemment, les plus avertis d’entre vous noterez qu’il est impossible de faire de telles comparaisons car les biens[Lire la suite…]
Dans un marché immobilier en pleine mutation, tant structurelle que conjoncturelle, l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux déductibles des revenus fonciers est très certainement l’une des meilleures idées d’investissement. Le principe est particulièrement simple : Il s’agit d’investir dans un immeuble ancien dans lequel vous réaliserez les travaux nécessaires à sa remise en état afin de lui conférer les qualités[Lire la suite…]
Investir c’est bien, profiter des taux immobiliers au plus bas pour essayer de valoriser votre patrimoine est une bonne idée… mais êtes vous certain que l’investissement immobilier que vous projetez est rentable ? Allez vous réellement vous constituer un patrimoine plus élevé qu’en épargnant tranquillement sur votre contrat d’assurance vie ou votre PEL ? Malheureusement, il complexe d’anticiper avec précision[Lire la suite…]
Dans le prolongement de nos derniers articles traitant du dispositif fiscal de la loi COSSE (cf « Loi COSSE : Détail de la nouvelle loi de défiscalisation pour l’immobilier locatif ancien » et « Loi COSSE : Les conditions pour bénéficier de l’abattement Cosse sur les revenus fonciers« ), nous venons de finaliser un simulateur qui vous permettra de comprendre l’intérêt fiscal et patrimonial[Lire la suite…]
Cet arrêt du conseil d’état devrait bousculer la doctrine fiscale et forcer l’administration fiscale à revoir la fiscalité applicable aux déficits fonciers. Pour mémoire et dans le prolongement de cet article « Déficit foncier : imputer un déficit foncier et réduire l’impôt sur le revenu ?« , les déficits fonciers réalisés par un investisseur immobilier locatif : Les déficits fonciers résultant de dépenses[Lire la suite…]
C’est le rêve de tout investisseur immobilier : Trouver le bien immobilier locatif dont les revenus de l’exploitation permettront d’assurer le paiement des mensualités de crédit immobilier. Est ce possible ? Quelles sont les conditions pour que le loyer versé par le locataire couvre l’ensemble des charges de propriété et surtout le remboursement du crédit immobilier ? Pour répondre à[Lire la suite…]
