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Déficit foncier

129 articles

Quel taux de rendement pour un investissement immeuble de rapport (IDR) en 2025 ?

Après avoir calculé le taux de rendement interne prévisible d’un investissement immobilier patrimonial dans l’article matinal « Quel taux de rendement pour un investissement immobilier patrimonial avec travaux en 2025 ?« , attaquons-nous aujourd’hui au calcul du taux de rendement interne d’un investissement immobilier de rendement. Contrairement à l’immobilier patrimonial, l’immobilier de…

Immobilier locatif : Augmenter le loyer après des travaux ou une rénovation ?

Chercher à augmenter régulièrement le loyer est impératif pour le propriétaire bailleur pour maintenir la rentabilité de son investissement face à l’augmentation des charges et de l’imposition. Une indexation du loyer en cours de bail, mais également une augmentation de loyer entre deux locataires. Selon les cas, le propriétaire bailleur…

Deux manières d’investir dans l’immobilier selon vos objectifs, votre âge et vos revenus ?

Si l’actif immobilier est l’un des deux piliers de tous les patrimoines, et bien souvent le pilier dominant, il peut se mettre en œuvre de deux manières différentes. En fonction de votre âge, de l’importance de vos revenus, mais aussi de vos objectifs patrimoniaux, l’investisseur immobilier s’orientera vers telle ou…

Locatif : À quoi sert la « caution » ou « dépôt de garantie » ? Dans quel cas ne pas la restituer au locataire ?

Le dépôt de garantie, souvent appelé à tort « caution », cristallise bien des conflits lorsqu’arrive la fin de la location. Il s’agit d’une garantie pour le bailleur, mais qui a de nombreuses limites. Par exemple, il ne couvre pas toujours l’intégralité du coût lié aux dégradations. Comment sécuriser au maximum cette…

Locatif : Comment réaliser un état des lieux incontestable ?

Établir un état des lieux en bonne et due forme : vrai casse-tête pour vous ? Cette étape exécutée conjointement à la signature du bail est assez chronophage.  Mais, comme on le sait tous : « le diable se cache dans les détails ». Alors, la précision est essentielle pour : Les enjeux de la réalisation…

Immobilier locatif : Quels sont les travaux déductibles ? Analyse du mécanisme du déficit foncier.

Tous les vendredis à 12H00 ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….

Comment bien investir dans l’immobilier en 2024 ? Quelle stratégie ? Quel dispositif fiscal optimal ?

C’est dans les périodes de crise qu’il est possible de faire les meilleurs investissements. Dans les périodes d’euphorie, il y a beaucoup d’investisseurs. La concurrence est rude et les prix de tous les biens s’envolent, y compris pour les plus mauvais d’entre eux. Dans les périodes de crise, il n’y…