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Déficit foncier

102 articles

Défiscaliser vos revenus immobiliers grâce au PER pour booster le rendement de votre investissement.

Entrons au cœur des stratégies patrimoniales avec cette combinaison gagnante entre PER et investissement immobilier locatif. Deux outils indispensables pour préparer votre retraite que nous allons associer au service d’une stratégie fiscale attrayante, d’une retraite parfaitement préparée et d’un effet de levier du crédit immobilier optimisé. Cet exercice vous permettra…

Immobilier locatif : Comprendre le régime fiscal Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers.

Hier, vendredi 17 décembre 2022, à l’occasion de notre visio-patrimoniale hebdomadaire nous avons travaillé sur le régime fiscal Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers. Une visio-patrimoniale ponctuée de quelques exemples d’investissement et de simulations réalisées avec le simulateur « Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers » (connectez-vous pour activer le lien de téléchargement) La…

Locatif : Qui doit demander le doublement (sur option) des déficits fonciers à 21400€ ?

La loi de finances pour 2023 prévoit le doublement du déficit foncier imputable sur le revenu global. Actuellement limité à 10700€, le plafond pourra être doublé pour atteindre 21400€. Mais attention, le doublement du plafond de déficit foncier n’aura aucun caractère systématique. L’investisseur contribuable devra donc faire un choix :…

Comment investir dans l’immobilier locatif en 2023 ? Quel type de bien ? Quel régime fiscal ?

Le marché immobilier est chamboulé par l’accélération de l’obsolescence immobilière et plus particulièrement l’obsolescence énergétique des bâtiments. Ce n’est pas une surprise ; Le mouvement prend ses racines dans le grenelle de l’environnement de 2007 ! Cela fait 15 ans que nous avons le calendrier ; 15 ans que nous…

Locatif : Doublement du déficit foncier imputable sur le revenu global pour certains travaux réalisés entre 2023 et 2025

A la surprise quasi-générale, un amendement important a été adopté dans le projet de loi de finances rectificative 2022. Alors même que le ministre du logement semble réfléchir à la mise en œuvre du statut fiscal du bailleur privé (cf. « Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus…

Peut-on s’enrichir sans investir dans l’immobilier et sans effet de levier du crédit immobilier ?

Pour s’enrichir, il faut s’endetter et investir dans l’immobilier locatif. C’est là une certitude partagée par nombre d’entre nous qui voyons dans l’immobilier locatif la seule solution pour se construire un patrimoine immobilier lorsque l’on part de rien, ou du moins de pas grand-chose. C’est vrai et c’est incontestable. Investir…

Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus fonciers avec le statut de bailleur privé ?

Entre le lobbying de la fédération française du bâtiment (FFB) et le ministre du logement qui annonce vouloir réfléchir aux statuts du bailleur privé en même temps qu’il annonce vouloir réduire les avantages fiscaux de la location meublée saisonnière. Une petite musique qui monte depuis quelques semaines. Serions-nous à la…

Immobilier locatif : Pourquoi vous ne devriez pas investir dans un immeuble à cash flow positif ?

Comme vous le savez probablement si vous lisez régulièrement nos articles, il y a deux types d’investissement immobilier locatif : L’immobilier de rendement et l’immobilier patrimonial. L’immobilier de rendement, c’est typiquement l’investissement immobilier à rendement très élevé, celui que vous êtes très nombreux à rechercher pour maximiser le cash flow…

Replay visio : « Le régime fiscal du déficit foncier pour investir dans l’immobilier locatif ».

Hier à 12h, comme tous les vendredis à la même heure, nous avons organisé une visio-patrimoniale. Cette semaine je vous ai présenté en détail le régime fiscal des déficits fonciers, un régime fiscal particulièrement adapté à la conjoncture et au marché immobilier actuel. Le régime fiscal des déficits fonciers, c’est…

Immobilier locatif : Profiter du régime fiscal du déficit foncier améliorer le DPE de votre logement.

L’obsolescence immobilière est LE phénomène qui bouleverse le marché immobilier depuis quelques années. La crise du DPE qui pourrait être le symbole de cette obsolescence est en réalité le fruit d’un très long mouvement vers un actif immobilier moins consommateur d’énergie. Nous l’oublions souvent mais tout cela prend racine dans…