#Offre spéciale# -50% de réduction sur votre abonnement patrimonial avec le CODE PROMO : PREMIUM50
Deux marchés distincts, deux logiques de valorisation La question de l’arbitrage entre immobilier locatif en direct et SCPI est fréquemment présentée comme un choix de simplicité ou de mode de gestion. Cette formulation est trompeuse. Elle suppose que l’on compare deux modalités d’investissement portant sur un même actif immobilier. Dans…
Il y a des moments rares où l’économie modifie silencieusement les règles du jeu patrimonial. Pendant près de vingt ans, l’immobilier locatif a été l’actif-roi, porté par la baisse continue des taux, la disponibilité du crédit, l’effet de levier massif et la possibilité de transformer une épargne contrainte en capital…
Le statut de bailleur privé actuellement en discussion à l’Assemblée Nationale ne sera pas cette grande réforme de l’imposition des revenus immobiliers que beaucoup espéraient. Dans le meilleur des cas, si le PLF2026 devait être voté, il s’agirait d’un régime de défiscalisation pour l’investissement immobilier locatif dans le neuf. En…
L’annonce prochaine des contours du statut de bailleur privé doit nous permettre de nous conforter dans notre stratégie d’investissement immobilier : Oui, l’immobilier est un formidable outil pour se construire un patrimoine immobilier, mais pas pour se construire des revenus complémentaires à la retraite. Selon mes premières simulations, le statut…
Contrepied. La grande réforme du statut du bailleur privé pourrait bien faire pschitt au profit d’une nouvelle loi de défiscalisation en faveur de l’investissement immobilier locatif dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien avec travaux. Une nouvelle loi PINEL ? Alors que nous pensions que ces politiques de subvention fiscale de…
Le marché immobilier locatif a besoin d’une réforme fiscale d’ampleur pour retrouver une visibilité essentielle à la relance de l’investissement. Il n’y aura pas de relance du marché immobilier locatif si les propriétaires bailleurs ne disposent pas d’un régime fiscal stable qui leur permettra d’investir avec sérénité. Cette réforme fiscale…
Faut-il investir dans l’immobilier locatif en 2025 ? La réponse n’est pas simple tant l’environnement immobilier apparaît compliqué entre des taux de crédit immobilier plus élevés, des obligations de travaux, une paupérisation des locataires. Pour essayer d’apporter une réponse, il faut des chiffres. Il faut calculer le Taux de Rendement…
L’investissement immobilier est incontournable pour se construire un patrimoine à long terme. Même, s’il y a des meilleurs moments que d’autres, investir dans l’immobilier est rarement une mauvaise idée. La période 2015/2016-2021/2022 était une fenêtre d’investissement EXCEPTIONNELLE. Les taux d’emprunt immobilier exagérément faibles ont permis à beaucoup d’investir au-delà des…
On le sait. La fiscalité de l’immobilier locative est en transit. Une réforme est indispensable pour s’adapter à la nouvelle stratégie publique du logement. Pendant de trop nombreuses années, la politique du logement s’est réduite à l’addition de multiples lois de défiscalisation dans l’immobilier neuf : Perrissol, De Robien, Scellier,…
Les abonnés PREMIUM Leblogpatrimoine peuvent accéder aux fonctionnalités complètes de MonPatrimoine. Découvrir notre offre PREMIUM .
Lors de votre première visite, il suffit d’activer vos droits.
Vous n’êtes pas encore abonné ? Vous pouvez aussi découvrir la version gratuite pour réaliser un premier bilan patrimonial.
Découvrez MonPatrimoine.io gratuitement pour un premier bilan.
Découvrir la version gratuite