SCPI à crédit, usufruit, nue propriété, Immobilier d’entreprise
Le PER est décidément un nouveau placement avec des subtilités qui méritent toute votre attention. Ceux d’entre vous qui seraient intéressés par l’investissement en SCPI (ou qui en possèdent déjà), mais qui redoute l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) pourraient se laisser tenter par l’investissement en SCPI dans le PER….
La hausse violente des taux d’emprunt de l’état Français, et plus généralement de tous les taux d’intérêt, est de nature à remettre en question le prix de nombreux actifs de rendement, et notamment les SCPI. Ce n’est nouveau. Les SCPI sont un placement financier dont le prix est particulièrement dépendant…
L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire ! Le taux d’imposition du revenu…
Plus je creuse la question de l’investissement en SCPI, moins je comprends l’engouement pour ce placement illiquide et aux frais exorbitants. Cela fait maintenant de nombreuses années que je ne cesse de vous faire part de mes doutes quant à l’intérêt de cet investissement. Entre remise en cause de l’usage…
Les SCPI, une fois de plus, semblent passer au travers de la crise sans dommage. C’est étonnant au regard des puissants mouvements qui sont en train de bouleverser le marché de l’immobilier d’entreprise, mais force est de constater que les performances 2021, calculées par le taux de distribution des SCPI,…
Bien plus que la remise en cause de pratiques isolées dans une entreprise, l’affaire ORPEA est le symbole d’un modèle économique à bout de souffle. Non seulement, le business des maisons de retraite médicalisées n’a jamais fait rêver… mais aujourd’hui, il dégoute. Entre l’insupportable traitement social de nos anciens pendant…
Dans une récente analyse publiée sur la site de la Banque de France sous le titre « Télétravail et immobilier d’entreprise », les économistes Antonin Bergeaud, Jean-Benoît Eymeoud, Thomas Garcia et Dorian Henricot expliquent que : En France, le marché de l’immobilier d’entreprise commence à s’ajuster à l’essor du télétravail et son…
L’investissement en SCPI apparaît pour un grand nombre de conseillers financiers ou d’épargnants comme la solution idéale pour faire face à l’effondrement des rendements et des taux zéro, et vous êtes nombreux à me demander de clarifier mon analyse sur cette pertinence. En effet, depuis quelques mois, je vous explique…
Investir dans l’immobilier d’entreprise (bureau, commerce, entrepôt) en direct ou par l’intermédiaire d’une SCPI (Société Civile de Placement dans l’Immobilier), c’est investir dans un actif tangible directement lié aux mouvements de l’économie et aux modes de consommation. Il est donc indispensable (d’essayer) d’anticiper les grandes mutations du marché pour réussir…
