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SCPI

133 articles

SCPI à crédit, usufruit, nue propriété, Immobilier d’entreprise

Le PER est décidément un nouveau placement avec des subtilités qui méritent toute votre attention.

Ceux d'entre vous qui seraient intéressés par l'investissement en SCPI (ou qui en possèdent déjà), mais qui redoute l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière) pourraient se laisser tenter par l'investissement en SCPI dans le PER.

Mais attention, comme le laisse entendre le "?" à la fin de l'article, il est difficile d'être affirmatif sur cette question tant il pourrait s'agir d'une interprétation non totalement alignée avec l'esprit du législateur.

En théorie, les investissements immobiliers réalisés par l'intermédiaire d'un placement type assurance-vie sont taxables à l'IFI.

La doctrine fiscale le laisse aucun doute (BOI-PAT-IFI-20-20-30-30) :

"L'article 972 du CGI soumet à l'IFI dans le patrimoine du souscripteur la valeur de rachat des contrats d'assurance rachetables et des bons ou contrats de capitalisation exprimés en unités de compte mentionnées au deuxième aliné...

Exonération d’IFI pour les SCPI placées dans un PER jusqu’à 62 ans ?

Le PER est décidément un nouveau placement avec des subtilités qui méritent toute votre attention. Ceux d’entre vous qui seraient intéressés par l’investissement en SCPI (ou qui en possèdent déjà), mais qui redoute l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) pourraient se laisser tenter par l’investissement en SCPI dans le PER….

Immobilier locatif et optimisation fiscale des revenus fonciers !

L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire ! Le taux d’imposition du revenu…

La fin du business trop lucratif des formations « Investissement Immobilier locatif » ?!

J’ai décidé de casser le business trop lucratif de la formation en ligne sur l’investissement immobilier locatif. Je sais, c’est ambitieux et un poil arrogant, mais c’est pourtant l’esprit avec lequel j’ai décidé de de m’attaquer à ce marché que je juge proche de l’arnaque ! Cela fait des années…

L’investissement en EHPAD (Location meublée, SCPI de santé) au cœur de la tempête ORPEA.

Bien plus que la remise en cause de pratiques isolées dans une entreprise, l’affaire ORPEA est le symbole d’un modèle économique à bout de souffle. Non seulement, le business des maisons de retraite médicalisées n’a jamais fait rêver… mais aujourd’hui, il dégoute. Entre l’insupportable traitement social de nos anciens pendant…

Investir en SCPI aujourd’hui, c’est payer très cher un actif immobilier dont la valeur d’usage est remise en question

L’investissement en SCPI apparaît pour un grand nombre de conseillers financiers ou d’épargnants comme la solution idéale pour faire face à l’effondrement des rendements et des taux zéro, et vous êtes nombreux à me demander de clarifier mon analyse sur cette pertinence. En effet, depuis quelques mois, je vous explique…

SCPI : Anticiper les mutations du marché de l’immobilier de bureaux avant d’investir

Investir dans l’immobilier d’entreprise (bureau, commerce, entrepôt) en direct ou par l’intermédiaire d’une SCPI (Société Civile de Placement dans l’Immobilier), c’est investir dans un actif tangible directement lié aux mouvements de l’économie et aux modes de consommation. Il est donc indispensable (d’essayer) d’anticiper les grandes mutations du marché pour réussir…