Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l'endettement et plus précisément l'investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important.

Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d'épargnant d'explorer l'ensemble des stratégies d'investissement et de capitalisation.

Oui, il s'agit bien d'une légende urbaine (et rurale). L'effet de levier du crédit immobilier est une stratégie très efficace pour se constituer un patrimoine; pour autant, pas de miracle.

Investir dans un bien immobilier locatif ou même dans l'acquisition de sa résidence principale trouve sa rentabilité globale dans la somme :

De la rentabilité locative (ou de l'économie de loyer en cas d'acquisition de sa résidence principale) ; Aujourd'hui, un bien immobilier patrimonial a un rendement locatif brut (avant charges et impôts) entre 3% et 5% selon l'emplacement. Le rendement locatif net atteint pénibl...

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