Que se passe-t-il sur le marché de la location ? Avez-vous l’impression, comme semble de démontrer les premiers chiffres publiés par le baromètre seloger, que la crise du coronavirus ne sera pas sans conséquence ? Il est bien évidemment trop tôt pour l’affirmer avec certitude, mais les premiers indicateurs vont…
Avec cet article, je souhaite inaugurer une série d’articles consacrée au calcul de la rentabilité de l’investissement en immobilier locatif. Il s’agit tout simplement de réaliser, pour chacun des régimes fiscaux existants, des simulations commentées au terme desquelles vous serez en capacité de comprendre comment se construit la rentabilité de…
Depuis quelques années, nombres d’investisseurs découvrent l’investissement immobilier locatif et choisissent des montages d’une complexité folle pour essayer de se constituer un patrimoine immobilier locatif. On parle de location meublée professionnelle (LMP), SCI à l’IS et parfois même pour les montages les plus hasardeux la holding patrimoniale (dont je ne…
La crise du coronavirus devait être courte mais intense. Malheureusement, plus le temps passe, plus cette perspective s’éloigne et nous semblons nous diriger vers une crise sanitaire et économique qui va être longue à se résorber. L’idée d’une reprise en « V » disparaît progressivement au profit d’une reprise en « U » ou…
Il est clairement trop tôt pour anticiper l’évolution des parts de SCPI dans les prochains mois, mais une étude AEW Research publiée en fin de semaine dernière explique qu’à long terme, les valeurs vénales des biens immobiliers d’entreprise prime évoluent en lien étroit avec les marchés financiers, mais avec un…
Entre le durcissement des taux de crédit immobilier et la crise du coronavirus qui va littéralement figer l’activité immobilière au moment même ou l’activité est la plus forte, l’année 2020 s’annonce très complexe pour l’investissement immobilier après deux années d’euphorie. Depuis deux ans avec une accélération violente au cours de…
Depuis quelques années, de nombreux investisseurs dans l’immobilier locatifs choisissent d’investir par l’intermédiaire d’une SCI à l’IS ou encore d’une SAS. Il s’agit simplement pour ces derniers de trouver une stratégie pour éviter l’imposition peu favorable des revenus fonciers à l’impôt sur le revenu et tenter d’éviter l’effet de ciseau…
L’investissement immobilier est au cœur de tous les patrimoines. Il n’est aujourd’hui pas raisonnable d’envisager la construction d’un patrimoine de long terme sans passer par la case « immobilier ». Néanmoins, il paraît important de savoir faire la distinction entre : L’immobilier de rendement, c’est à dire l’investissement immobilier dont la vocation…
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