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On le sait. La fiscalité de l’immobilier locative est en transit. Une réforme est indispensable pour s’adapter à la nouvelle stratégie publique du logement. Pendant de trop nombreuses années, la politique du logement s’est réduite à l’addition de multiples lois de défiscalisation dans l’immobilier neuf : Perrissol, De Robien, Scellier,…
Le dispositif fiscal Loc’avantages est probablement le meilleur dispositif fiscal d’investissement dans l’immobilier locatif pour 2024. Applicable dans l’ancien, partout en France, y compris pour les logements dont vous êtes déjà propriétaire et déjà loué en location. Ce dispositif fiscal est la promesse d’une réduction d’impôt à hauteur de 15%…
Si l’actif immobilier est l’un des deux piliers de tous les patrimoines, et bien souvent le pilier dominant, il peut se mettre en œuvre de deux manières différentes. En fonction de votre âge, de l’importance de vos revenus, mais aussi de vos objectifs patrimoniaux, l’investisseur immobilier s’orientera vers telle ou…
Petit à petit, les choses avancent. Le ministre du Logement Patrice VERGRIETE apparaît adopter une démarche constructive et à la hauteur des enjeux. Au lieu de chercher à panser cette profonde crise du logement avec des solutions fiscales qui ont démontré leur vacuité par le passé, le ministre VERGRIETE semble…
Un article proposé par Maud SENEGAS, experte des relations entre propriétaire et locataire et gestion de copropriété. Maud intègre l’équipe Leblogpatrimoine et partagera régulièrement son expérience avec nous sur ces sujets. Vous avez déjà forcément eu affaire à un voisin bruyant ou qui dépose ses effets personnels dans le local…
Le puissant mouvement au profit des villes moyennes n’était-il qu’une réaction post-traumatique d’après Covid-19 ou sommes-nous au contraire face à une évolution sociétale majeure ? Les habitants des mégalopoles vont-ils durablement chercher à quitter les trop grandes villes au profit des capitales régionales plus accessibles ou même de villes moyennes…
Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l’endettement et plus précisément l’investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important. Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d’épargnant d’explorer l’ensemble des stratégies d’investissement et de capitalisation….
C’en est fini de cette période enchantée qui permettait à certains de croire qu’investir dans l’immobilier locatif pouvait être à l’origine d’un cash-flow positif. La parenthèse dorée s’est refermée avec le durcissement des conditions d’exploitation et l’obligation de travaux énergétique, la hausse des taux de crédit immobilier et demain, la…
Tous les vendredis à 12h, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Demain, nous allons faire des simulations d’investissement immobilier. Nous allons essayer de chiffrer les conséquences de la hausse des taux de crédit immobilier sur la rentabilité de l’investissement immobilier locatif. C’est un article qui s’inscrit directement dans la prolongation de cet…
La hausse des taux de crédit immobilier est violente. Elle réduit en grande partie l’effet de levier du crédit immobilier. Pour autant, n’est-il pas précipité d’en conclure qu’il n’est plus rentable d’investir dans l’immobilier ? C’est ce que nous allons essayer de calculer et de comprendre dans cet article. Nous…
