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rendement locatif

61 articles

Immobilier locatif : le piège du cashflow positif se referme !

Comme vous le savez, (car vous avez lu notre excellent livre « Investir dans l’immobilier » 😉 lorsque l’on cherche à investir dans l’immobilier locatif, deux types d’investissements immobiliers locatifs s’offrent à vous : L’immobilier patrimonial. Classiquement, il s’agit d’investir dans un bien immobilier avec un emplacement de qualité, bien entretenu qui…

Immobilier locatif : La déductibilité fiscale des frais payés lors de l’achat.

L’investissement immobilier locatif est une stratégie quasi-incontournable pour celui qui souhaite se construire un patrimoine pour se constituer des revenus complémentaires à la retraite ou tout simplement capitaliser sa capacité d’épargne. Investir dans l’immobilier aura pour corolaire la perception de revenus fonciers imposables à l’impôt sur le revenu au taux…

Location meublée : Quelle imposition lors du décès, donation de l’immeuble ou l’arrêt d’activité ?

Poursuivons ce matin la question délicate de la très forte imposition de l’activité de location meublée professionnelle (LMP) à l’occasion du décès de l’exploitant, d’une donation de l’immeuble ou tout simplement de l’arrêt de la location meublée pour passage en location nue par exemple. Hier, dans cet article « Location meublée…

Immobilier locatif : Cumuler la loi PINEL et location meublée (LMNP) pour booster le taux de rendement

Initiée au cœur du printemps, nous poursuivons aujourd’hui notre série d’articles consacrés au taux de rendement de l’investissement immobilier locatif. Il s’agit d’essayer de déterminer quel est le régime fiscal qui est le plus avantageux pour le propriétaire bailleur. 1- Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif dans…

Locatif : La différence entre l’immobilier patrimonial et l’immobilier de rendement.

L’investissement immobilier est au cœur des patrimoines. Il n’est aujourd’hui pas raisonnable d’envisager la construction d’un patrimoine de long terme sans passer par la case « immobilier ». Néanmoins, il paraît important de savoir faire la distinction entre : L’immobilier de rendement, c’est à dire l’investissement immobilier dont la vocation première est…

La colocation : L’illégalité de l’immobilier locatif trop rentable.

La colocation c’est la grande mode. Tout le monde veut faire de la colocation en location meublée, comme nous l’écrivions dans cet article « La colocation : Le fantasme de l’investisseur locatif qui veut devenir rentier ou marché immobilier d’avenir« , nombreux sont ceux qui pensent avoir trouvé la martingale pour devenir…

Locatif : Choisir entre investissement immobilier de rendement ou immobilier patrimonial.

Derrière le fantasme de l’investissement immobilier locatif, il y a la réalité. L’investissement immobilier locatif est rarement rentable sur le papier et ce n’est que l’espérance de plus-value immobilière à long terme combinée à l’obtention d’un crédit immobilier à un taux très faible sur une durée excessivement longue qui permettent…

Immobilier locatif : La location meublée et la colocation face à la crise. Trop, c’est trop !

Dans le prolongement des nombreux articles et analyses que nous proposons depuis plusieurs mois sur la saturation des marchés de la location meublée, et plus particulièrement sur le micro marché de la colocation (cf »Immobilier locatif : La saturation du marché de la location meublée se précise. » et « La colocation :…

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