Banner

Appuyez sur Echap pour fermer

rendement locatif

55 articles

Locatif : Choisir entre investissement immobilier de rendement ou immobilier patrimonial.

Derrière le fantasme de l’investissement immobilier locatif, il y a la réalité. L’investissement immobilier locatif est rarement rentable sur le papier et ce n’est que l’espérance de plus-value immobilière à long terme combinée à l’obtention d’un crédit immobilier à un taux très faible sur une durée excessivement longue qui permettent…

Immobilier locatif : La location meublée et la colocation face à la crise. Trop, c’est trop !

Dans le prolongement des nombreux articles et analyses que nous proposons depuis plusieurs mois sur la saturation des marchés de la location meublée, et plus particulièrement sur le micro marché de la colocation (cf »Immobilier locatif : La saturation du marché de la location meublée se précise. » et « La colocation :…

L’effet de ciseau, le cercle infernal qui conduit l’investisseur immobilier locatif à la ruine.

Depuis quelques années, de nombreux investisseurs dans l’immobilier locatifs choisissent d’investir par l’intermédiaire d’une SCI à l’IS ou encore d’une SAS. Il s’agit simplement pour ces derniers de trouver une stratégie pour éviter l’imposition peu favorable des revenus fonciers à l’impôt sur le revenu et tenter d’éviter l’effet de ciseau…

Immobilier locatif : Quels sont les loyers dans votre ville ? Le rendement locatif est il suffisant pour investir ?

Le candidat à l’investissement immobilier locatif doit travailler le marché immobilier locatif avant d’investir. Étudier le marché immobilier, c’est essayer d’anticiper la tension locative et le besoin de logement afin de choisir s’il est plus opportun d’investir dans un studio en location meublée à destination d’un étudiant ou d’un T3…

Comprendre et calculer la rentabilité d’un investissement locatif en Loi PINEL. Simulation détaillée

Avec cet article, je souhaite inaugurer une série d’articles consacrée au calcul de la rentabilité de l’investissement en immobilier locatif. Il s’agit tout simplement de réaliser, pour chacun des régimes fiscaux existants, des simulations commentées au terme desquelles vous serez en capacité de comprendre comment se construit la rentabilité de…

Le déficit foncier, une stratégie simple et efficace pour se constituer un patrimoine immobilier locatif !

Depuis quelques années, nombres d’investisseurs découvrent l’investissement immobilier locatif et choisissent des montages d’une complexité folle pour essayer de se constituer un patrimoine immobilier locatif. On parle de location meublée professionnelle (LMP), SCI à l’IS et parfois même pour les montages les plus hasardeux la holding patrimoniale (dont je ne…

Quel est l’intérêt d’une holding patrimoniale pour investir dans l’immobilier locatif ?

La holding patrimoniale, c’est la grande mode du moment. Je ne sais pas d’où cela vient, mais vous êtes nombreux à me solliciter pour mettre en place une holding patrimoniale pour gérer vos investissements immobiliers. Il y a quelques années, la mode était à la SCI à l’IS, aujourd’hui, c’est…

Immobilier locatif : Vers une baisse des loyers inévitable face à des locataires touchés par la crise du coronavirus !

La crise du coronavirus devait être courte mais intense. Malheureusement, plus le temps passe, plus cette perspective s’éloigne et nous semblons nous diriger vers une crise sanitaire et économique qui va être longue à se résorber. L’idée d’une reprise en « V » disparaît progressivement au profit d’une reprise en « U » ou…

Lettre d'information

Inscrivez-vous pour recevoir GRATUITEMENT nos prochains articles par mail