rendement locatif
Peut-on se construire un patrimoine important sans investir dans l’immobilier locatif à crédit ?
Dans la logique patrimoniale de nombreux acteurs, l’endettement et plus précisément l’investissement immobilier à crédit est la principale, pour ne pas dire la seule, solution pour se constituer un patrimoine important. Essayons de revenir sur cette légende urbaine qui empêche beaucoup d’épargnant d’explorer l’ensemble des stratégies d’investissement et de capitalisation….
Immobilier : Une indexation automatique des loyers à 2.48% en 2022, mais les locataires peuvent-ils payer ?
A long terme, l’investissement immobilier locatif est protecteur contre l’inflation. Les investisseurs en immobilier locatif vont en avoir la preuve très rapidement avec la récente publication de l’IRL pour ce premier trimestre 2022. En moyenne depuis 2003, l’indexation automatique des loyers en fonction de l’IRL permet une hausse non négligeable…
Colocation : Game Over pour l’investissement immobilier trop rentable pour être durable !?
L’investissement dans la colocation, c’est la grande mode depuis quelques années. Sous l’impulsion vidéos youtube qui promettent la fortune assurées sans effort, vous avez été très nombreux à investir dans la colocation ! Il faut avouer que le discours est vendeur puisque les rentabilités locatives promises sont souvent supérieures à…
Immobilier locatif : Le déficit foncier est le régime fiscal idéal pour défiscaliser les travaux.
L’accélération de l’obsolescence immobilière induite par la prochaine interdiction de proposer à la location des logements dont le DPE est « F » ou « G » va obliger nombres de propriétaires bailleurs à engager de lourds travaux de rénovation dans leur logement. Au delà d’améliorer la qualité du logement, sa valeur de long…
Simulation d’immobilier locatif avec Loc’Avantages et déficit foncier. Quelle rentabilité espérer ?
Loc’avantages est un nouveau dispositif fiscal destiné aux investisseurs immobilier dans l’ancien. Il s’agit du dispositif fiscal qui remplace la loi Cosse, trop peu lisible pour être adoptée par les propriétaires bailleurs. Comme nous vous l’expliquons dans cet article « Loc’Avantages : Analyse du nouveau dispositif fiscal pour immobilier locatif dans…
Immobilier locatif : le piège du cashflow positif se referme !
Comme vous le savez, (car vous avez lu notre excellent livre « Investir dans l’immobilier » 😉 lorsque l’on cherche à investir dans l’immobilier locatif, deux types d’investissements immobiliers locatifs s’offrent à vous : L’immobilier patrimonial. Classiquement, il s’agit d’investir dans un bien immobilier avec un emplacement de qualité, bien entretenu qui…
Immobilier : Pourquoi la hausse des taux ne sera pas synonyme de baisse des prix de l’immobilier ?
Ce matin, nous allons faire un peu de mathématiques financières. Accrochez-vous. Je vais essayer de vulgariser à l’extrême, mais le sujet reste complexe. Nous allons essayer de comprendre pourquoi la hausse des taux que nous sommes en train de vivre ne sera probablement pas à l’origine d’une baisse des prix…
