La rentrée du marché immobilier risque d’être compliquée.

D’un côté, les candidats à l’investissement immobilier, toujours aussi nombreux et motivés, vont continuer de vouloir investir dans l’immobilier pour se loger ou déménager après le stress important généré par le confinement, mais de l’autre côté, les banques devraient devenir encore plus prudentes dans leur accord de financement au gré d’une crise économique que l’on annonce forte.

En deux mots, les taux de crédit immobilier devraient rester très faibles en septembre, et tout au long du dernier trimestre de l’année 2020, mais il sera plus difficile d’obtenir un accord de crédit.

Au-delà d’un seuil d’endettement de 33% sur 25 ans, les candidats emprunteurs devront être capables de rassurer le banquier sur leur capacité à continuer à rembourser leur crédit immobilier malgré la crise qui arrive. Cela risque d’être compliqué pour les chefs d’entreprises et les salariés du secteur du tourisme, de la restauration et de l’événementiel, ou encore de l’aéronautique, mais aussi les CDD et autres intérimaires.

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier négociables en septembre 2020

Il s’agit des taux de crédit immobilier, hors assurance de prêt, selon la qualité du dossier emprunteur obtenu via le comparateur de crédit immobilier, un outil gratuit pour comparer les meilleurs taux de crédit immobilier proposés par les banques.

Durée du crédit immobilier – septembre 2020Taux immobilier « Excellent »*Taux immobilier « Très bon »*Taux immobilier « Bon »*Taux immobilier « Moyen»*
7 ans0.40%0.70%0.75%0.85%
10 ans0.50%0.85%0.90%0.95%
15 ans0.75%1%1.10%1.14%
20 ans0.95%1.20%1.30%1.36%
25 ans1.07%1.40%1.60%1.65%
Barème des taux de crédit immobilier, hors assurance de prêt, obtenu via le comparateur de crédit immobilier

Barème des meilleurs tarifs d’assurance de prêt immobilier négociables en septembre 2020

Tarif moyen obtenu via le comparateur d’assurance de prêt pour le meilleur profil (emprunteur jeune, en bonne santé, sans profession à risque, sans sport à risque, non fumeur, …) –

Le tarif personnalisé dépend de la situation personnelle de chacun.

Meilleur tarif d’assurance de prêt*10 ans15 ans20 ans25 ans
30 ans0,05%0,05%0,06%0,06%
40 ans0,08%0,09%0,120%0,14%
50 ans0,18%0,21%0,24%0,22%
65 ans0,479%0,511%0,55%0,55%
barème des meilleurs tarifs d’assurance de prêt obtenu par le comparateur pour le meilleur profil

A suivre…

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