En ce début d’année 2021, les taux devraient enregistrer des records de faiblesse. La forte baisse des taux de crédit immobilier constatées au mois de décembre 2020 devrait être confirmée au début de ce mois de janvier 2021.

Les banques doivent réaliser des prêts immobilier pour gagner de l’argent. Ainsi, dans une période ou la demande est faible car le marché immobilier peu dynamique et les candidats solvables de plus en plus rares du fait de la conjoncture économique dégradée, la concurrence entre les banques est forte.

Cette concurrence forte entre les banques est à l’origine de la baisse des taux de crédit immobilier en ce début d’année. Le crédit immobilier restant un produit d’appel, un outil au service d’une stratégie commerciale pour attirer de nouveaux clients.

Néanmoins, la conjoncture économique entraîne une perte de solvabilité pour de nombreux ménages qui se voient refuser l’accès au crédit immobilier et c’est tout à fait justifié. Les établissements bancaires ne peuvent pas prendre le risque de prêter de l’argent pour les 20 ou 25 prochaines années à des salariés ou des chefs d’entreprises durement frappés par les conséquences de la crise du coronavirus.

Nombreux sont ceux qui vont devoir attendre une meilleure visibilité sur leurs revenus pour pouvoir relancer leur projet d’investissement immobilier.

Cette baisse des taux observé en ce début d’année pourrait ne pas être éternelle. En effet, l’après covid-19 pourrait être une période de rattrapage économique dans laquelle l’inflation pourrait apparaître, au moins de manière temporaire.

Une reprise économique inflationniste pourrait alors s’accompagner d’une remontée des taux de crédit immobilier au second semestre 2021 comme nous vous l’expliquions dans cet article « Crédit immobilier : En 2021, les taux immobiliers augmentent avec la reprise économique inflationniste.« 

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier négociables pour janvier 2021

Ces taux sont extraits de notre comparateur personnalisé de taux de crédit immobilier, notre outil qui vous permet de comparer les barèmes des taux de crédit immobilier en fonction de votre profil emprunteur (taux d’apport personnel, revenu, localisation, …)

Durée du crédit immobilier – Janvier 2021Taux immobilier « Excellent »*Taux immobilier « Très bon »*Taux immobilier « Bon »*Taux immobilier « Moyen»*
7 ans0,35%0,47%0,64%0,70%
10 ans0,45%0,57%0,68%0,80%
15 ans0,58%0,75%0,85%1%
20 ans0,73%0,94%1,01%1,15%
25 ans0,92%1,15%1,32%1,40%
extrait de notre comparateur personnalisé de taux de crédit immobilier

Barème des meilleurs tarif d’assurance emprunteur – Janvier 2021

Ces taux sont extraits de notre comparateur personnalisé d’assurance emprunteur, notre outil qui vous permet de comparer les tarifs d’assurance emprunteur en fonction de votre profil emprunteur (âge, état de santé, montant emprunté, profession, …).

Le tarif personnalisé dépend de la situation personnelle de chacun.

Meilleur tarif d’assurance emprunteur *10 ans15 ans20 ans25 ans
30 ans0,05%0,05%0,06%0,06%
40 ans0,08%0,09%0,120%0,14%
50 ans0,18%0,21%0,24%0,22%
65 ans0,479%0,511%0,55%0,55%
Extrait de notre comparateur personnalisé d’assurance emprunteur

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