Comment pourrait il en être autrement ? Oui, les taux de crédit immobilier poursuivent leur folle ascension en ce mois de mai 2022. Ce n’est vraiment pas une surprise… et le pire est surement que ce n’est peut être que le début.

Aujourd’hui, au moment de rédiger ces lignes, l’état Français emprunte au taux de 1.30% sur 10 ans. Au 01 avril, il empruntait encore à 1% ; Au 01 mars, nous étions à 0.49%.

Bref, les taux de crédit immobilier devraient continuer de très fortement augmenter dans le prolongement des hausses fortes déjà constatée au début du mois d’Avril 2022.

Mais attention, pas de panique excessive, les taux restent tout de même incroyablement faibles au regard des niveaux du passé, même récent.

Avec un taux d’inflation record, emprunter autour de 1% sur 20 ans est historiquement faible. Il ne faut pas l’oublier. Demain, si l’inflation devait se confirmer comme durable, ces taux d’emprunt apparaitraient comme ridiculement faibles !

Dans le même temps, les loyers devraient augmenter de 2.48% au premier trimestre 2022 et le SMIC de 5.80% entre mai 2021 et mai 2022. Emprunter à 1.3% dans ces conditions reste incroyablement favorable.

C’est l’inflation qui rembourse votre dette ! Nous l’oublions car nous nous y sommes habitués, mais emprunter pour un taux de crédit inférieur à l’inflation est une opportunité dingue ! Ce n’est que très rarement arrivé dans le passé.

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier – Mai 2022

Voici la synthèse des meilleurs taux obtenus via notre partenaire courtier en crédit immobilier :

Durée du crédit immobilier – Mai 2022Taux immobilier « Excellent »*Taux immobilier « Très bon »*Taux immobilier « Bon »*Taux immobilier « Moyen»*
7 ans0.57%0.85%0.95%0.95%
10 ans0.57%0.97%1.04%1.05%
15 ans0.75%1.18%1.25%1.25%
20 ans0.80%1.34%1.41%1.45%
25 ans1.15%1.50%1.57%1.60%

Barème des meilleurs tarifs d’assurance emprunteur – Mai 2022

Des résultats qui sont extraits de notre comparateur d’assurance emprunteur pour un emprunteur au risque les plus faibles (jeunes,profession sans risque, non fumeur, sans antécédent de santé, …). 

Meilleur tarif d’assurance emprunteur pour Mai 2022 *10 ans15 ans20 ans25 ans
30 ans0,05%0,05%0,06%0,06%
40 ans0,08%0,09%0,120%0,14%
50 ans0,18%0,21%0,24%0,22%
65 ans0,479%0,511%0,55%0,55%

Le problème majeur du taux d’usure qui empêche d’emprunter.

Comme nous vous l’expliquons depuis des mois, lorsque le TAEG de votre crédit immobilier dépasse un taux fixé par la banque de France, la banque est dans l’obligation de vous refuser votre crédit immobilier.

Dans ce contexte, la violente et rapide remontée des taux de crédit immobilier constatée depuis quelques mois est en train de bloquer l’accès au financement. Les TAEG sont régulièrement supérieurs au taux d’usure, et les banques n’ont alors pas d’autres choix que de vous refuser l’accès au crédit immobilier.

Comme nous vous l’expliquons déjà dans cet article « Les refus de prêt pour dépassement du taux d’usure explosent avec la hausse des taux de crédit immobilier. Solutions ?« , la négociation de l’assurance emprunteur devient votre principale objectif pour espérer obtenir un accord de crédit immobilier.

En utilisant notre comparateur de tarif d’assurance emprunteur, vous pourrez rapidement constater qu’il s’agit là d’une source d’économie majeure !

A suivre !

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