Avec notre nouvelle offre de crédit immobilier, nous vous proposerons tous les mois une tendance des taux. Vous pourrez la consulter tous les jours dans la barre latéral du blog dans un gadget, et tous les mois dans un article de synthèse. Méthodologie de calcul de la tendance des taux des crédits immobiliers.
Dans le cadre de notre activité de courtier de crédit immobilier en partenariat avec Crédit Immobilier Direct, les partenaires bancaires nationaux nous adressent tous les mois leurs barèmes et leurs conditions de financement. La tendance des taux est donc simplement la moyenne des taux proposés par les établissements bancaires pour un dossier « normal ».
Il ne s’agit pas d’un taux « publicitaire » du type « notre meilleur taux du moment », mais réellement du taux moyen fourni par nos partenaires bancaires. Cela signifie que les bons dossiers pourront bénéficier de taux plus faible.
La tendance des taux d’un crédit immobilier pour le mois de Novembre 2010.
Après avoir atteint leur plus bas historique au mois d’Octobre 2010, les taux de crédit immobilier sont en légère hausse pour les durée de 15 ans et 20 ans, avec respectivement 3,40% et 3,57%. Sur une durée de 25 ans, le taux augmente légèrement pour atteindre 3,71%.
Pour autant, malgré cette hausse légère, que l’on peut justifier par la volonté des établissements bancaires de reconstituer les marges sur la fin de l’année alors que 2010 a été une année exceptionnelle pour tous, il faut garder en mémoire que les taux atteignent des niveaux jamais atteint depuis la fin de la seconde guerre mondiale.
Les perspectives de taux d’un crédit immobilier pour les mois à venir.
La hausse des taux d’intérêts que nous vous annoncions depuis quelques mois tarde à être effective. Les banques centrales américaines et mondiales sont actuellement en train d’inonder le monde de liquidité avec des taux d’intérêt proche de Zéro.
Tant que la croissance mondiale ne sera pas rétablie, il y a fort à parier que les taux resteront au plus bas. Pour autant, dès les premier signe de croissance, les taux devraient augmenter de manière fulgurante afin d’éviter tout emballement et une résurgence de l’inflation liée à la mise en œuvre de la planche à billet.
En effet, le maintient des taux d’intérêts à leurs plus bas historique à pour conséquence de créer de l’activité et de relancer l’économie : emprunter étant peu onéreux, les acteurs économiques en profitent pour investir. Pour autant, si maintenir des taux bas dans une économie déprimée est important, ces derniers deviennent vite un poison lorsque l’économie renait de ces cendres.
Les taux d’intérêts bas, dans une économie vigoureuse à pour conséquence un emballement et une inflation galopante.
Ainsi, il faudra surveiller avec attention les premiers signes de croissance (notamment création d’emploi aux états unis) qui seront les premiers signes d’une sortie de crise et donc d’une hausse future des taux d’intérêt. Mais dans l’intervalle, les taux devraient rester relativement stables.
