L’information est passée quasiment inaperçue, mais la semaine dernière KAUFMAN & BROAD promoteur immobilier national a annoncé une baisse de 6% des prix de vente des appartements éligibles à la loi DUFLOT.
Serions-nous devant une baisse des prix de vente des immeubles DUFLOT ?
Cette première baisse des prix doit elle nous inciter à faire le tour du marché de l’immobilier neuf pour rechercher la perle rare ?
Il ne semble pas possible d’être aussi catégorique et d’affirmer haut et fort comme le font certains journaux en mal de lecteurs « Baisse des prix de l’immobilier, c’est le moment d’acheter ! ».
Néanmoins, il est peut être intelligent d’étudier attentivement le marché de l’immobilier neuf et plus particulièrement des immeubles éligibles à la loi DUFLOT. Pas de précipitation certes, mais analysons le marché et restons attentif afin d’y saisir d’éventuelles opportunités.
N’oublions pas qu’un promoteur immobilier est un industriel de la construction immobilière qui doit gérer ses stocks et surtout les réduire, parfois rapidement, pour reconstituer sa trésorerie et rembourser ses emprunts bancaires.
Lorsque le marché de l’immobilier est bloqué tel qu’il peut l’être à ce jour, certains promoteurs peuvent se retrouver à gérer d’importants stocks d’appartement. Ces derniers doivent pouvoir accepter une baisse de leur prix de vente (c’est-à-dire une baisse de leur marge sur la revente) pour vendre plus rapidement et améliorer leur situation financière.
A ce titre, afin de connaître le marché et comprendre l’intérêt ou non d’investir dans la loi DUFLOT, vous pouvez remplir le formulaire disponible à cette adresse :Demande de documentation et simulation LOI DUFLOT
