L’effet de levier du crédit se réduit comme peau de chagrin Et si la forte augmentation des retraits sur les fonds euros des contrats d’assurance vie depuis le début de l’année était le fait d’un arbitrage des épargnants Français entre financement à crédit de leur bien immobilier pour profiter d’un…
Que l’on veuille acquérir sa première résidence principale, sa résidence secondaire ou même encore réaliser un investissement immobilier locatif, le crédit immobilier est un passage obligatoire. Alors autant ne pas faire d’erreur lorsqu’il s’agit de signer l’offre de prêt. L’emprunt immobilier, c’est avant tout quatre éléments : Un montant emprunté,…
Lorsque l’on souscrit un crédit immobilier, que ce soit pour acheter sa résidence principale, sa résidence secondaire ou pour faire un investissement locatif, la durée est un élément sur lequel on ne s’attarde pas suffisamment. L’emprunteur ne se rend pas compte des conséquences que la durée du crédit immobilier peut…
Nous l’avons analysé très récemment dans cet article intitulé : Crédit amortissable ou IN FINE : Effet de levier fiscal et patrimonial… , la souscription d’un Crédit In fine pour réaliser un investissement locatif ou l’acquisition de part de SCPI peut être une solution très pertinente. Pour faire bref, le…
Lorsqu’il s’agit de souscrire un crédit immobilier, que ce soit pour votre résidence principale, résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, la question de la garantie du crédit vient toujours en dernier. Pourtant, il est important de s’y pencher afin d’optimiser le montage de crédit immobilier. De manière générale, il…
Lorsque l’on envisage de réaliser un investissement immobilier locatif, la question de l’optimisation du financement revient toujours : Faut il souscrire un crédit immobilier In Fine ou un crédit immobilier amortissable pour financer mon acquisition ? Cette question, nous la rencontrons très régulièrement. Nous allons donc essayé de vous orienter…
Les taux étant au plus bas, il peut être opportun de réfléchir aux rachats de vos crédits avant qu’il ne soit trop tard.Un rachat de crédit cela signifie, en quelques sortes, remplacer un crédit à un taux élevé par un crédit à un taux plus avantageux.Dès lors que les taux…
Ce bref message pour vous rappeler que les taux d’intérêts sont au plus bas historique : emprunter de l’argent n’a jamais été aussi peu cher. Pour autant, il serait illusoire de penser que cette situation fortement favorable va durer pendant quelques années encore.Les taux d’intérêts sont déterminés selon plusieurs facteurs, au…
Pour revenir sur l’exemple que je vous citais dans le post précédents, le crédit peut avoir un effet négatif sur le rendement global de mon opération. Dans cet exemple (taux du crédit 4.20%) / taux de rendement intrinsèque de l’investissement 3.33% : Recourir à un crédit à un effet négatif…
