Post Tagged with: "immobilier"

La bulle globale va t’elle éclater ou continuer de grossir ? Comment épargner dans un monde aussi complexe ?

La bulle globale va t’elle éclater ou continuer de grossir ? Comment épargner dans un monde aussi complexe ?

Quel doit être le rendement minimum de votre épargne pour valoriser votre patrimoineou à minima maintenir sa valeur relative ? C’est une question fondamentale pour tous ceux qui possèdent un patrimoine et qui veulent le valoriser ou du moins maintenir sa valeur relative. Etre à la tête d’un patrimoine d’ 1 000 000€ en 2000 n’a pas la même valeur[Lire la suite…]

Loi PINEL : Le prêt à palier (prêt gigogne) pour optimiser votre crédit immobilier locatif ?

Loi PINEL : Le prêt à palier (prêt gigogne) pour optimiser votre crédit immobilier locatif ?

Nous poursuivons notre série d’articles dédiés à l’analyse de l’investissement immobilier locatif et plus particulièrement à la loi PINEL. Ainsi après vous avoir proposé : Un premier simulateur permettant de calculer le taux de rendement minimum permettant d’espérer un autofinancement de votre projet PINEL ; Un second simulateur pour calculer l’effort d’épargne nécessaire pour assurer l’investissement PINEL ; Nous vous proposons un dernier[Lire la suite…]

Loi PINEL : Quel effort d’épargne devrez vous faire devenir investisseur immobilier ?

Loi PINEL : Quel effort d’épargne devrez vous faire devenir investisseur immobilier ?

Combien ça coûte de devenir propriétaire de votre appartement loué en loi PINEL ou dans l’ancien ? Combien devrez vous sortir tous les mois ? Pouvez vous espérer un autofinancement, c’est à dire un effort d’épargne nul et le paiement de l’intégralité des charges de propriété et des mensualités du crédit immobilier par le loyer ? Pour vous aider dans[Lire la suite…]

Simulateur : Analysons la loi FILLON pour l’investissement immobilier neuf qui pourrait remplacer la loi PINEL.

Simulateur : Analysons la loi FILLON pour l’investissement immobilier neuf qui pourrait remplacer la loi PINEL.

Comme vous le savez très certainement et dans le prolongement de notre article « Suppression de la loi PINEL, prélèvement à la source, plus value immobilière.. Ces risques pour l’immobilier en 2017 !« , je vous propose aujourd’hui d’analyser une proposition importante du projet défiscalisation immobilière de M François FILLON. En effet, M François FILLON, même s’il doit encore être élu, propose[Lire la suite…]

Une bulle immobilière à Paris et grandes agglomérations et un marché sain ailleurs ?

Une bulle immobilière à Paris et grandes agglomérations et un marché sain ailleurs ?

Depuis 2015, nous sommes à nouveau offensif sur l’investissement immobilier et vous préconisons régulièrement de vous pencher sur l’immobilier locatif après avoir dénoncé pendant de très longues années une bulle immobilière qui ne tarderai pas d’exploser. Le cœur de notre préconisation repose sur un triple constat CUMULATIF : 1- Les prix de l’immobilier ont fortement baissé depuis le début de[Lire la suite…]

SCPI : Une situation explosive en cas de hausse des taux d’intérêt ?

SCPI : Une situation explosive en cas de hausse des taux d’intérêt ?

Depuis quelques mois, les indicateurs de redressement de l’économie semblent indiquer la nécessaire fin d’un cycle historique d’une politique monétaire particulièrement agressive. La banque centrale américaine devrait confirmer ce soir une seconde hausse de ces taux directeurs alors que la Banque Centrale Européenne, classiquement en retard dans le cycle, pourrait commencer à diffuser cette idée d’une hausse des taux d’intérêt[Lire la suite…]

par 15 mars 2017 79 commentaires Immobilier, SCPI
Quel est le logement idéal ? Nombre de chambres, superficie du salon, exposition, bureau, …

Quel est le logement idéal ? Nombre de chambres, superficie du salon, exposition, bureau, …

La question de l’obsolescence immobilière ne se limite pas à la seule obsolescence énergétique mais doit être envisagée globalement. Il s’agit de la perte d’usage d’un bien immobilier tel que l’usage énergétique et la recherche d’un meilleur confort thermique mais également de l’utilisation pratique du bien immobilier (ex : le vieillissement de la population qui oblige d’adapter les immeubles pour[Lire la suite…]

Analyse de la réforme fiscale des revenus fonciers et de l’immobilier proposée par M François FILLON

Analyse de la réforme fiscale des revenus fonciers et de l’immobilier proposée par M François FILLON

Parmi les candidats à l’élection présidentielle 2017, il faut reconnaître la grande exhaustivité du programme de François FILLON concernant le logement et plus particulièrement l’imposition des revenus fonciers :   TVA à taux réduit pour l’acquisition d’une résidence principale ou l’acquisition d’un bien immobilier neuf (VEFA) destiné à la location. En passant la TVA de 20% à 10%, l’économie fiscale[Lire la suite…]

2017, la hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux immobilier toujours très bas (malgré une légère hausse)

2017, la hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux immobilier toujours très bas (malgré une légère hausse)

Les plus fidèles lecteurs doivent se dire « Quel revirement d’analyse en moins de deux ans !« . Alors qu’il y a un peu plus de deux ans, je n’avais cesse de vous expliquer que les prix de l’immobilier était trop élevés et que la baisse était inévitable, je suis sur le point de vous expliquer que nous sommes à la veille de[Lire la suite…]

Hausse des prix de l’immobilier : C’est le moment de vendre pour mieux acheter plus tard.

Hausse des prix de l’immobilier : C’est le moment de vendre pour mieux acheter plus tard.

Alors que la dernière note de conjoncture de l’immobilier publiée par les notaires fait état d’un retour d’une forte hausse des prix de l’immobilier pour ce premier trimestre de l’année 2017 (après une année 2016 déjà très satisfaisante), il apparaît plus que jamais opportun d’engager, comme nous vous le conseillons depuis quelques mois, de vendre certains de vos actifs immobiliers[Lire la suite…]