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immobilier d’entreprise

23 articles

Une bulle sur l’immobilier d’entreprise et les SCPI ? Une surévaluation comprise entre 15% à 30% selon le HCSF

Le Haut Conseil à la Stabilité Financière (HCSF), autorité macroprudentielle française chargée d’exercer la surveillance du système financier dans son ensemble, vient de publier un rapport de synthèse sur le marché de l’immobilier d’entreprise (commerce, bureaux, entrepôt). Son verdict est sans appel :     « L’immobilier commercial français dans son ensemble pourrait…

SCPI : Les 4 risques qui pourraient faire baisser la valeur de l’immobilier d’entreprise.

L’investissement en SCPI attire de nombreux épargnants en mal de rendement sur le fonds euros de leur contrat d’assurance vie ou plus généralement sur leurs placements bancaires. Mais attention, l’investissement en SCPI, même s’il parait particulièrement attrayant, notamment au regard des rendements passés, n’est pas un investissement sans risque. Comme…

Investir dans l’immobilier étranger via des SCPI : Etat des lieux des principaux marchés

Après le succès de l’investissement dans l’immobilier d’entreprise en France, les SCPI s’attaquent dorénavant à l’immobilier d’entreprise hors de France (Allemagne, Royaume Unis, Italie et Espagne principalement). Je vous propose donc aujourd’hui de faire un rapide état des lieux des marchés immobiliers d’entreprise dans ces quatre pays. L’immobilier d’entreprise en…

L’immobilier d’entreprise, un investissement qui résiste à la crise (pour l’instant).

S’il y a bien un investissement qui a traversé la crise financière, puis économique que nous connaissons actuellement, c’est bien l’investissement dans l’immobilier d’entreprise. Pas de doute, parier sur l’immobilier d’entreprise pour valoriser son patrimoine ou même tirer des revenus complémentaires pour la retraite, a surement été l’une des meilleures…

SCPI : L’inquiétante déconnexion entre les prix de l’immobilier d’entreprise et l’économie réelle

Notre dernier article sur la conjoncture de l’immobilier d’entreprise, et donc des SCPI portait sur la nécessité pour les sociétés de gestion de maîtriser leur niveau de collecte afin de pérenniser le niveau des rendements futurs (SCPI : Le rendement à long terme suppose une maîtrise de la collecte et…

SCPI : L’analyse du marché de l’immobilier d’entreprise par la Française AM

Les SCPI (Société civile de placement dans l’immobilier) permettent d’investir indirectement dans l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerce, entrepôt… Il est donc essentiel, avant d’investir, de connaître le contexte et enjeux du marché. Les rendements passés des SCPI sont très attrayants, (cf article : SCPI : Liste des rendements 2012 et perspectives 2013)…

Cession d’usufruit temporaire : Remise en cause de la stratégie par la LFR 2012.

Après la remise en cause de la stratégie de donation de l’entreprise avant cession, le gouvernement, dans le projet de loi de finance rectificative pour 2012, prévoit de remettre en cause la cession temporaire d’usufruit. Cette stratégie bien connue des stratèges en gestion de patrimoine permet, comme nous le présentions…

Quels investissements face à la crise ? Bourse, immobilier, SCPI ?

A l’occasion de notre dernier article intitulé « Pauvre épargnant : hausse d’impôts, baisse des rendements, Inflation…« , nous réalisions un état des lieux des perspectives en terme d’épargne et d’investissement. Peu glorieux, nous plaignions l’épargnant qui devrait être le grand perdant de la crise. Après avoir brossé un tableau réaliste mais…

Achat de l’usufruit de parts de SCPI : intérêt et simulation d’investissement.

Décidément, l’investissement en SCPI semble être une source d’optimisation patrimoniale sans limite. Nous vous avons d’ores et déjà présenté de nombreuses stratégies d’investissement selon votre situation personnelle (Cf article de synthèse : Comment investir en SCPI selon vos besoins et votre patrimoine.) : Achat de la pleine propriété de parts de…

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