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Plus value immobilière

115 articles

Calcul, simulateur, stratégie pour réduire l’impôt

Simulateur plus-value immobilière 2025 : Un impôt dégressif selon la durée de détention

Une plus-value immobilière, c’est tout simplement la différence entre un prix de vente du bien immobilier et son prix de cession. Mais attention, plusieurs exceptions à l’imposition sur la plus-value immobilière : Dans le détail, le calcul de la plus-value immobilière se déroule en 3 étapes :  1- Détermination du montant…

La réforme du LMNP est actée. Analyse des conséquences pour le loueur en meublé.

C’est fait. Le PLF2025 version Bayrou va acter la réforme du régime fiscal du LMNP. L’article 24 du PLF2025 prévoit de modifier les modalités de calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière des immeubles qui ont été loués en meublés au cours de leur détention par le vendeur. Une réforme…

Le nouveau PLF2025 voté par le Sénat est explosif pour les détenteurs de patrimoine.

C’est reparti pour un tour. Les Sénateurs ont voté aujourd’hui la version Bayrou du PLF2025. Un texte haut en couleur qui promet pas mal de mauvaises surprises pour les détenteurs de patrimoine. Réforme de l’impôt sur les plus-values immobilières, hausse de la flat-tax, réforme de la fiscalité des LMNP, création…

Simulateur réforme des plus-values immobilières – PLF2025.

Dans le cadre du projet de loi de finances pour 2025, l’Assemblée Nationale vient d’adopter un amendement qui conduit à une grande réforme des plus-values immobilières. Un projet de réforme qui vise à supprimer l’exonération des plus-values immobilières après 30 ans de détention. L’abattement pour durée de détention serait alors…

PLF2025 : Comprendre l’esprit des amendements au-delà de la médiocrité politicienne.

Les commentaires journalistiques et autres commentaires de comptoir autour des discussions sur le PLF2025 sont insupportables. Tout le monde y va de ses commentaires sans rien comprendre à la réalité des débats et l’implication fiscale des amendements. Pour le moment, l’esprit du PLF2025 est modéré et n’est aucunement l’austérité que…

PLF2025 : L’exonération de la plus-value sur résidence principale sous condition d’une durée d’occupation minimale.

La commission des finances poursuit ses travaux sur le projet de loi de finances pour 2025. Un amendement sur l’exonération des plus-values sur la résidence principale vient d’être adopté. Aujourd’hui, l’exonération de l’impôt sur la plus-value sur la résidence principale n’est conditionnée à aucune durée d’occupation minimum. Sous principe d’une…

Les détenteurs de patrimoine au cœur des hausses d’impôts du PLF 2025 ?

Serions-nous en train de vivre la fin de 7 ans d’une oasis patrimoniale marquée par le septennat d’Emmanuel MACRON ? Depuis 7 ans, les détenteurs de patrimoine ont été plutôt préservés. Longtemps considérés comme les premiers de cordée, il fallait protéger les créateurs de patrimoine, les chefs d’entreprises, les hauts…

Plf2023 / Plus-value immobilière : La suppression de l’abattement pour durée de détention dans les zones tendues ?

Bizarre. Un drôle d’amendement a été adopté par la commission des finances dans le cadre du Plf2023. Il s’agit, me semble t’il d’un amendement politique qui n’a aucune vocation à être voté tant il paraît contre-productif. Cet amendement vise tout simplement à supprimer l’abattement pour durée de détention pour le…