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543 articles

stratégies pour réduire ses impôts

Après la dissolution, une réforme fiscale sur l’IFI, Flat-tax, droits de succession, l’impôt sur le revenu ?

Cette dissolution nous a tous pris de court. D’ici septembre, nous aurons probablement une nouvelle majorité parlementaire, un nouveau gouvernement de coalition et donc, probablement, des mesures législatives et fiscales qui pourraient bouleverser notre avenir patrimonial immédiat. Quel que soit le parti qui arrivera en tête dans 3 semaines, il…

IFI : La location meublée (LMP et LMNP) n’est pas exonérée d’IFI ! (ou très rarement)

Voici un article d’actualité alors même que nous sommes au terme de la période de déclaration des revenus 2023 et d’IFI 2024 : Comment déclarer à l’IFI les biens immobiliers exploités en Location Meublée Professionnelle ? Dans quels cas pouvez-vous êtres exonérés ? Et pourquoi, il y a peu de…

Capitaliser dans une holding à l’IS ou distribuer des dividendes ou rémunération ?

Entrons dans le cœur du réacteur de nombreux chefs d’entreprises dont le bénéfice annuel, confortable, dépasse leur besoin de revenus. La question est alors de se poser les bonnes questions : Que faire de ce bénéfice ? Le conserver dans l’entreprise pour financer la croissance future du modèle économique, constituer…

Immobilier locatif : Comment gagner plus en réduisant le loyer payé par votre locataire ?

Les loyers sont à la fois trop et pas assez élevés. Trop élevés pour des locataires qui n’ont pas les revenus suffisants pour payer les loyers exorbitants parfois exigés dans un contexte de manque de logement disponibles à la location ; Trop faibles pour des propriétaires qui doivent investir massivement…

PLF2024 : La flat-tax appliquée aux revenus fonciers ?! On y est presque !

Bonne nouvelle. Le gouvernement et le nouveau ministre du logement, Patrice VERGRIETE, semble s’engager dans une remise à plat de la fiscalité des revenus immobiliers. Nous commençons à avoir les premiers éléments de ce qui pourrait devenir la nouvelle norme. Tout d’abord, et c’était le thème de l’article de vendredi,…

Location meublée (LMP ou LMNP) : Quid des pensions retraite ?

C’est à n’y rien comprendre : Parfois, le code général des impôts considère que les pensions de retraite doivent être comptabilisées pour permettre de bénéficier d’une exonération d’ISF au titre de l’activité de location meublée ; Parfois l’administration fiscale considère qu’il ne faut pas prendre en compte les pensions de…

Faut-il investir dans l’immobilier avec une SCI à l’IS ? Quel est l’intérêt fiscal et patrimonial ?

Vous le savez, je l’écris régulièrement, la meilleure manière de réduire l’impôt sur le revenu consiste à réduire le montant des revenus perçus. La société civile immobilière ou patrimoniale option « Impôt sur les sociétés » selon la rédaction de l’objet social, permet de capitaliser les revenus générés par l’investissement immobilier et en…

Confession – Ma stratégie personnelle pour défiscaliser l’impôt sur le revenu.

Alors que nous avons tous, ou presque, finalisés notre déclaration des revenus 2022, il est d’actualité de se poser la question des stratégies de défiscalisation qui permettront de faire baisser la note l’année prochaine. À titre personnel, je suis allergique à tous les placements et produits miracles qui me permettraient…

La perspective d’une baisse de la fiscalité sur les revenus fonciers est enthousiasmante.

N’ayons pas peur des mots. Lorsque Elisabeth BORNE annonce une remise à plat de la fiscalité des revenus immobiliers dans la loi de finances pour 2024, certains y voient le verre à moitié vide en craignant le pire pour le régime fiscal de la location meublée, d’autres, et j’en fais…