Qui n’a pas déjà entendu qu’un investissement immobilier locatif devait impérativement se financer à crédit parce que la déductibilité fiscale des intérêts du crédit immobilier permettait de réduire l’impôt sur le revenu foncier ? Dans la logique des banquiers vendeurs de crédit immobilier, plus le montant du crédit immobilier est…
Une récente décision de jurisprudence du conseil d’état (CE 24-2-2017 n° 395983 ) nous donne l’occasion de revenir sur la déductibilité des intérêts d’emprunt payés lors de l’acquisition de la nue propriété d’un immeuble de parts de SCI ou encore de parts de SCPI. Cette décision du conseil d’état confirme…
Cet arrêt du conseil d’état devrait bousculer la doctrine fiscale et forcer l’administration fiscale à revoir la fiscalité applicable aux déficits fonciers. Pour mémoire et dans le prolongement de cet article « Déficit foncier : imputer un déficit foncier et réduire l’impôt sur le revenu ? », les déficits fonciers réalisés par un…
Voici une idée reçue très largement diffusée : Il semblerait que dans l’amortissement d’un crédit immobilier, l’emprunteur rembourse tous les intérêts (ou du moins une grande partie) en début du prêt et que le capital emprunté n’est remboursé qu’en fin de prêt. N’avez vous jamais entendu cette phrase dans la…
