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496 articles

barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation

Comme chaque mois, la Banque de France vient de publier les chiffres du crédit immobilier pour le mois de décembre. Des chiffres très intéressants qui confirment la forte hausse des taux de crédit immobilier et surtout la baisse de la production.

Néanmoins, la Banque de France retient la très belle activité de l'entière année 2022 plutôt que la baisse sérieuse qui semble se confirmer sur les derniers mois. L'année 2022 aura été une année de production de crédit immobilier record.

La baisse de la production observée sur le mois de décembre est notable par rapport au niveau très élevé des derniers mois, mais reste tout de même très satisfaisant au regard des historiques de long terme.

L'activité du crédit immobilier ralentit fortement, mais ce n'est pas encore une catastrophe. Une baisse de l'activité qui apparaît comme très logique au regard de la puissance du mouvement de hausse des taux.

Une production de nouveau crédit immobilier en chute de 15% entre novembre et...

La hausse des taux de crédit immobilier et la fin de l’effet de levier modifient nos stratégies patrimoniales.

La hausse des taux de crédit immobilier doit modifier en profondeur nos habitudes et nos pratiques. Depuis des décennies, la légende urbaine de l’effet de levier encourage l’endettement à tout prix pour s’enrichir. Peu importe votre besoin réel d’argent et l’importance de votre épargne, vous êtes nombreux à systématiser l’emprunt…

Crédit immobilier : Un taux moyen à 1.84% en novembre. Emprunter sera plus facile en 2023.

Je suis perdu. La banque de France vient de publier les chiffres du crédit immobilier pour le mois d’octobre et les premières anticipations pour le mois de novembre. Les chiffres sont très bons, du moins, nous sommes très loin du ton catastrophique adopté par nombres de professionnels du secteurs. Je…

VIH : une assurance emprunteur sans surprime ni exclusion avec la grille de référence AERAS

Un article rédigé par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur (roques@phenix-courtage.fr ou au 04 67 64 00 17), spécialiste du risque aggravé de santé (séropositif, surpoids, diabète,….) Emprunter et résilier son assurance emprunteur va devenir bien plus facile pour les séropositifs. On peut le dire, l’heure de la fin des…

Crédit immobilier. Un taux moyen à 1.79% en octobre 2022 et une production de nouveau crédit encore élevée.

Les chiffres de la banque de France viennent de sortir. Ils confirment la hausse tendancielle des taux de crédit immobilier pour ce mois d’octobre par rapport au mois de septembre. Après 1.68% en septembre (taux nominal, sans assurance emprunteur), ils afficheraient pour octobre un niveau encore relativement faible de 1.79%….

Quelle baisse des prix de l’immobilier avec un taux de crédit immobilier à 4% sur 20 ans ?

Alors que le taux d’emprunt de l’état Français approche les 3% au moment ou je rédige ces lignes, il ne paraît pas totalement illégitime de s’interroger sur la capacité du marché immobilier et notamment des prix de l’immobilier avec de tels niveaux de taux. Si l’état Français emprunte autour de…

Crédit immobilier : l’assurance emprunteur sans questionnaire de santé est-elle vraiment plus chère ?

Un article rédigé par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur (roques@phenix-courtage.fr ou au 04 67 64 00 17), spécialisé dans l’optimisation des dossiers spécifiques (taux d’usure, risque aggravé,…) Depuis le 1er juin 2022 la Loi Lemoine supprime le questionnaire de santé lors de la souscription d’une assurance emprunteur. Même si…

Immobilier locatif : La hausse des taux de crédit immobilier détruit l’effet de levier. Faut-il encore investir ?

Le sujet est grave. Serions nous en train d’atteindre un point de bascule ? En tout état de cause, comme vous allez le constater, la hausse des taux de crédit immobilier a des répercutions importantes sur la rentabilité de l’investissement immobilier locatif. L’effet de levier du crédit immobilier est littéralement…

Crédit immobilier : Un taux moyen à 1.72% en septembre et une production de crédit en hausse.

Ce qui se passe est dingue. La banque de France vient de publier les chiffres du crédit immobilier pour le mois d’août 2022 avec les premières estimations pour le mois de septembre. Contrairement à toutes les attentes et notamment au discours catastrophique colporté par les courtiers en crédit immobilier, non…

PER Vs Immobilier locatif : L’effet de levier fiscal du PER plus puissant que l’effet de levier du crédit immobilier ?

Rentrons dans le cœur de la stratégie patrimoniale plus particulièrement dans la préparation de votre retraite. Nous allons essayer de comparer deux stratégies à fort effet de levier : 1- L’immobilier locatif avec le bénéfice de l’effet de levier du crédit immobilier ; 2- Le PER (Plan Épargne Retraite) avec…