barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation
Dorénavant, vous le savez la concurrence s’installe dans le domaine de l’assurance emprunteur : l’assurance souscrite à l’occasion de la mise en place d’un crédit immobilier. Nous vous avions proposé plusieurs articles traitant de ce sujet important : L’assurance de prêt : Source d’économie sur votre emprunt immobilier… Mais saviez…
Votre assurance de prêt moins cher Dans le cadre de votre projet de financement immobilier, vous devez porter toute votre attention dans la négociation de votre assurance de prêt. L’assurance de prêt, que l’on nomme aussi assurance crédit ou assurance décès, est obligatoire et constitue une garantie pour votre banquier….
Lorsqu’il s’agit de contracter un emprunt immobilier pour acheter une résidence principale, résidence secondaire ou résidence locative, votre prêteur exigera dans la majorité des cas que vous souscriviez une assurance décès (= assurance crédit ou assurance de prêt). Cette assurance de prêt a pour objectif de sécuriser le banquier dans l’hypothèse…
La loi HAMON qui entre en vigueur le 26 Juillet 2014 est une excellente nouvelle pour l’emprunteur immobilier. A partir du 26 Juillet 2014, les emprunteurs pourront librement changer d’assurance de prêt pendant la première année qui suit la réalisation d’un crédit immobilier. L’objectif affiché par le ministre promoteur de…
Lorsqu’il s’agit de négocier un crédit immobilier, les postulants emprunteurs soignent toute leur négociation sur le taux du crédit immobilier, et à la rigueur des frais de dossier et éventuellement des frais d’IRA (indemnité de remboursement anticipé). La question de l’assurance de prêt est trop souvent négligée malgré une économie…
En 2015, vous avez été des millions à demander à renégocier votre crédit immobilier pour profiter de la baisse considérable des taux d’intérêt. Certains d’entre vous se sont contentés de demander à leur banque de réduire le taux d’intérêt de leur crédit immobilier, d’autres, probablement plus habiles, ont changé de…
Mauvaise nouvelle pour les souscripteurs d’assurance de prêt qui comptais bien sur la jurisprudence pour faciliter la résiliation des contrats d’assurance de prêt souscrits par les emprunteurs immobiliers. En effet, nous appuyant sur une jurisprudence de la cour d’appel de Bordeaux du 23 Mars 2015, nous vous expliquions qu’il existait…
Faire une délégation d’assurance sur votre prêt immobilier signifie techniquement que vous prendrez votre garantie emprunteur en dehors de la banque. C’est la Loi Lagarde de 2010 qui a autorisé cette démarche. On parlera alors d’assurance externe ou de contrat en délégation. Ce contrat vous couvrira pour l’ensemble des risques…
Lors de l’obtention d’un crédit immobilier cette garantie sera exigée par la banque afin d’assurer la pérennité de remboursement de vos échéances ou du capital restant dû. En pratique même si cette garantie n’est pas obligatoire, elle sera une des conditions de l’obtention de votre prêt. En effet la banque…
