L’année 2021 s’annonce comme une drôle d’année pour le marché immobilier et pour les emprunteurs immobiliers. D’un côté, les barèmes des meilleurs taux de crédit immobilier continuent d’afficher des records de faiblesse, et ça, c’est une excellente nouvelle pour ceux qui veulent emprunteur – Vous pouvez d’ailleurs comparer les barèmes bancaires et constater ces faiblesses des taux immobiliers avec notre comparateur de crédit immobilier

De surcroît, lorsque l’on combine l’obtention d’un très bon taux de crédit immobilier avec une assurance emprunteur en délégation d’assurance (c’est à dire en dehors de l’assurance groupe proposée par la banque), on obtient un financement dont les conditions sont imbattables !

Si vous deviez choisir entre négocier la délégation d’assurance de prêt et négocier le taux nominal de votre crédit immobilier, l’assurance de prêt sera bien souvent une meilleur négociation.

Bref, ce sont vraiment d’excellentes nouvelles pour les candidats à l’investissement immobilier.

Malheureusement, entre une conjoncture qui devient de plus en plus difficile pour nombre de candidats à l’investissement immobilier qui se voient logiquement refuser l’accès au crédit immobilier faute d’une situation professionnelle stable et des conditions d’octroi des crédits immobiliers qui se durcissent, il devient parfois compliqué de bénéficier de ces conditions de prêts très intéressantes.

La semaine dernière le HCSF a confirmé le durcissement des conditions d’octroi des crédits immobilier avec un taux d’endettement maximum de 35% qui pouvait plus être dépassé (sauf quelques exceptions). De surcroît, un taux d’endettement qui tient dorénavant compte de l’assurance emprunteur comme nous vous le détaillons dans cet article « Crédit immobilier : Le HCSF durcit encore le calcul du taux d’endettement« .

Au final, on obtient des conditions historiquement favorables… mais des conditions de plus en plus draconiennes pour espérer en bénéficier.

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier négociables pour février 2021

Ces taux sont extraits de notre comparateur personnalisé de taux de crédit immobilier, notre outil qui vous permet de comparer les barèmes des taux de crédit immobilier en fonction de votre profil emprunteur (taux d’apport personnel, revenu, localisation, …)

Durée du crédit immobilier – février 2021Taux immobilier « Excellent »*Taux immobilier « Très bon »*Taux immobilier « Bon »*Taux immobilier « Moyen»*
7 ans0.30%0.41%0.60%0.65%
10 ans0.40%0.52%0.65%0.75%
15 ans0.56%0.66%0.82%0.90%
20 ans0.67%0.85%1.02%1.10%
25 ans0.92%1.15%1.26%1.40%

Barème des meilleurs tarif d’assurance emprunteur – février 2021

Ces taux sont extraits de notre comparateur personnalisé d’assurance emprunteur, notre outil qui vous permet de comparer les tarifs d’assurance emprunteur en fonction de votre profil emprunteur (âge, état de santé, montant emprunté, profession, …).

Le tarif personnalisé dépend de la situation personnelle de chacun.

Meilleur tarif d’assurance emprunteur *10 ans15 ans20 ans25 ans
30 ans0,05%0,05%0,06%0,06%
40 ans0,08%0,09%0,120%0,14%
50 ans0,18%0,21%0,24%0,22%
65 ans0,479%0,511%0,55%0,55%

A suivre …

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