L’observatoire Crédit Logement vient de publier son analyse du marché du crédit immobilier pour le mois dernier et confirme pleinement l’analyse que nous vous livrons depuis quelques mois : Les taux immobiliers retrouvent leur niveau historiquement faible déjà atteint en 2016 avec un taux moyen de 1.29%, mais surtout, la proportion de crédit immobilier d’une durée supérieure ou égale à 25 ans augmente encore pour atteindre 42.20% des crédits.
Il s’agit de taux historiquement faibles que vous pouvez retrouver dans notre comparateur de crédit immobilier.
Des taux de crédit immobilier qui retrouvent leur plus bas historique en ce milieu 2019 !
Et oui, le record de 2016 vient d’être battu pour ce mois de mai 2019 avec un taux moyen de 1.29% !
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Prêts du secteur |
Taux moyens (en %) |
Sur 15 ans | Sur 20 ans | Sur 25 ans |
| Décembre 2012 | 3,21% | 3,13% | 3,40% | 3,70% |
| Décembre 2013 | 3,10% | 3,03% | 3,33% | 3,65% |
| Décembre 2014 | 2,38% | 2,21% | 2,50% | 2,83% |
| Décembre 2015 | 2,20% | 2,03% | 2,31% | 2,65% |
| Décembre 2016 | 1,38% | 1,18% | 1,40% | 1,65% |
| Décembre 2017 | 1,51% | 1,32% | 1,52% | 1,79% |
| Mai 2018 | 1,46 % | 1,25% | 1,44 % | 1,68% |
| Décembre 2018 | 1,44% | 1,21% | 1,41% | 1,63% |
| Mai 2019 | 1,29 % | 1,02% | 1,20% | 1,42% |
Et selon la qualité du dossier emprunteur :
| Prêts | TAUX FIXES | Sur 15 ans | Sur 20 ans | Sur 25 ans |
| du secteur | ||||
| 1er groupe – Dossier EXCELLENT | 0,79 % | 0,97 % | 1,19 % | |
| Taux moyens en % | 2ème groupe – DOSSIER TRES BON | 0,96 % | 1,13 % | 1,35 % |
| 3ème groupe – DOSSIER BON | 1,08 % | 1,24 % | 1,47 % | |
| 4ème groupe – DOSSIER STANDARD | 1,28 % | 1,47% | 1,66% | |
| Ensemble | 1,02% | 1,20 % | 1,42% |
Des crédits immobiliers sur 25 ans qui augmentent encore pour atteindre 42.20% du total des crédits octroyés pour l’achat d’une résidence principale
C’est dingue ! En 2014, les prêts d’une durée supérieure ou égale à 25 ans représentaient 20% des crédits immobilier destinés à l’achat d’une résidence principale ! En mai 2019, cette proportion atteint 42.20% ! (cf »Crédit immobilier : Est il raisonnable d’emprunter sur 25 ans ou plus ? »).
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Les durées
(en années) |
Structure de la production |
– de 10 | 10 à 15 | 15 à 20 | 20 à 25 | 25 à 30 | 30 et + | Ensemble |
| Accession | 2014 | 4,9% | 16,6% | 33,3% | 30,1% | 14,4% | 0,6% | 100,0 |
| 2016 | 3,3% | 13,3% | 29,9% | 32,3% | 21,0% | 0,2% | 100,0 | |
| 2018 | 2,1% | 9,5% | 21,9% | 30,6% | 35,2% | 0,6% | 100,0 | |
| T1-2019 | 1,5 % | 7,6% | 19,4% | 30,4% | 40,2% | 0,8% | 100,0 | |
| Mai 2019 | 1,4% | 7,3% | 19,3% | 29,7% | 41,4% | 0,8% | 100,0 |
A suivre…
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Bonjour Guillaume,
Merci pour votre publication.
Je confirme 0,8 % sur quinze ans pour un emprunt de 376 KEUR (hors assurance emprunteur, bien sûr).
J’ai même obtenu à titre personnel 0.75% !
Bonjour,
Quelle banque octroie ces taux aussi bas? Merci
0,65% pour moi sur 15 ans
Vos données ne sont pas à jour
Ce sont des taux moyens ! Certains ont certainement obtenus de meilleurs taux… d’autres des moins bons …
Oui, vous l’indiquez clairement : « Selon la qualité du dossier [de l’emprunteur]. »
Qu’appelez-vous excellent dossier ? On a emprunter cette été à 1,70%, ce qui du coup me paraît énorme par rapport à vos taux annoncé, je songe de plus à penser à un rachat de crédit de cet hiver une fois la construction achevée. Et surtout passer part un courtier comme vous l’avez fait dans un de vos dernier article.
Moi j ai acheté un studio à Manhattan , taux 5% , mais 35 % moins chers qui il y a 28 mois . Je pourrai bientôt renégocier ou passer en variable avec la machine arrière de la fed .