Location meublée professionnelle / Location meublée non professionnelle : attention à la rédaction du bail !!

Régulièrement dans mes publications, je vous mets en garde contre l'investissement locatif. En effet, je considère que les rendements actuellement proposés ne sont pas suffisant eu égard à la probable future hausse des taux (expliquée notamment par une possible résurgence de l'inflation).
Comment expliquer que l'emprunt EDF rémunère 4.50% sans risque et qu'un investissement immobilier SCELLIER / LMP / LMNP rémunère également 4.50% avec un niveau de risque bien différent (Absence de locataire, degradation du bien, entretien ... ).
A cette rema...