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386 articles

Les produits structurés ne sont pas un bon placement ! Fuyez !

Après les SCPI, les produits structurés sont la nouvelle « pompe à fric » de l’industrie de la gestion de patrimoine. (Ps : Pardon pour la vulgarité du terme « pompe à fric », mais il est à la hauteur de la vulgarité de ce placement que je considère comme le summum de la…

Comment investir dans l’immobilier en fonction de votre cycle de vie patrimonial ?

Investir dans l’immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou locatif, est LE pilier de votre patrimoine. C’est un constat implacable que je fais depuis 20 ans que je fais ce métier : Tous les patrimoines sont construits sur des fondations immobilières ! Néanmoins, l’investissement immobilier ne prendra pas la…

Gestion pilotée – Rapport de performance des portefeuilles modèles – Avril 2024.

Avec un TRI à 11.93% annuel depuis le lancement le 01/01/2023, nos trois portefeuilles de gestion pilotée continuent d’afficher un niveau de performance plus que satisfaisant. Au total, ceux qui ont suivi les portefeuilles modèles depuis le lancement auront épargné 59098€ et engendré une plus-value de 6598€. Je crois que…

Immobilier locatif : Augmenter le loyer après des travaux ou une rénovation ?

Chercher à augmenter régulièrement le loyer est impératif pour le propriétaire bailleur pour maintenir la rentabilité de son investissement face à l’augmentation des charges et de l’imposition. Une indexation du loyer en cours de bail, mais également une augmentation de loyer entre deux locataires. Selon les cas, le propriétaire bailleur…

Bourse : Le DCA ou l’investissement programmé ne génère pas un meilleur rendement.

Nous poursuivons notre série d’articles autour de l’investissement en actions avec une analyse complète d’une vieille stratégie remise au goût du jour par les réseaux sociaux : L’investissement programmé ou pour faire plus moderne le DCA ( Dollar Cost Averaging). Si vous croyez que c’est le DCA ou l’investissement programmé qui…

Comment choisir ses ETF en fonction de son âge, de son profil et la durée de l’investissement ?

Ce matin, dans un premier article, je vous ai proposé un mode d’emploi pour réussir votre projet d’épargne (cf. « Épargner en 2024 « mode d’emploi ». Quel meilleur placement ? Quels frais ? Quel rendement ?« ) On a évoqué les différents placements (PEA, CTO, PER, Assurance-vie), les frais, l’allocation globale entre actions,…

Mes 5 conseils patrimoniaux si vous gagnez au Loto.

Bonne nouvelle pour lui, son entourage et globalement l’économie de la ville ou du village dans lequel il réside : La semaine dernière, un français a gagné 166 millions d’euros au loto. Dans ma vie de conseil en gestion de patrimoine, j’adorerais sincèrement accompagner un tel gagnant. J’adorerais lui donner…

Locatif : À quoi sert la « caution » ou « dépôt de garantie » ? Dans quel cas ne pas la restituer au locataire ?

Le dépôt de garantie, souvent appelé à tort « caution », cristallise bien des conflits lorsqu’arrive la fin de la location. Il s’agit d’une garantie pour le bailleur, mais qui a de nombreuses limites. Par exemple, il ne couvre pas toujours l’intégralité du coût lié aux dégradations. Comment sécuriser au maximum cette…