Ce bref message pour vous faire part d’une nouvelle annonce publiée sur la carte de nos investissements locatif leblogpatrimoine.com
Le patrimoine immobilier est situé à ISSOUDUN. Il s’agit d’un ensemble de trois immeubles situés au coeur de la ville.
Récemment rénové cet ensemble vous procure un rendement global de 8%.
Immeuble N°1 :
LE BIEN SITUE RUE 68 RUE DU 4 AOUT EST CONSTITUE DE 5 LOGEMENTS (1T3 DE 70 M2 ET 4 T2 DE 50M2) EN BON ÉTAT, TOUS OCCUPES ACTUELLEMENT PAR DES LOCATAIRES POUR UN TOTAL DE LOYERS ANNUEL DE 23760 €. LA TAXE FONCIÈRE SUR CET IMMEUBLE EST DE 1485 €.IL EST POSSIBLE DE LOUER UN APPARTEMENT SUPPLÉMENTAIRE APRES TRAVAUX POUR UN LOYER DE 500 €. .
Le bien peut être valorisé à 300 000€.
Immeuble n°2
L’IMMEUBLE SITUE 28 RUE DES ALOUETTES EST CONSTITUE D’UN LOCAL COMMERCIAL AU RDC DE 400 M2, DE 3 APPTS AU 1er ETAGE (2T3 DE 70M2, 1T2 DE 50M2). SUR CE NIVEAU 2 APPTS SONT LOUES ( LES 2 T3), L’AUTRE APPT RESTE A RÉNOVER ENTIÈREMENT POUR UN LOYER ATTENDU DE 370 €. AU 2ème ETAGE, NOUS AVONS 3 T2 DE 50M2 TOUS LOUES. LE LOYER ANNUEL ACTUEL EST DE 35796 €. LA TAXE FONCIÈRE EST DE 2520 €. .
Le biens peut être valorisé à 450 000€.
Immeuble N°3
ENFIN LE DERNIER IMMEUBLE SITUE PIERRE SEMARD EST CONSTITUE DE 5 LOGEMENTS ( 3T2 DE 50 M2 ET 2 STUDIOS DE 35 M2) TOUS OCCUPES GÉNÉRANT UN MONTANT DE LOYERS ANNUEL DE 22200 €. LA TAXE FONCIÈRE EST DE 1391 €.
Le biens peut être valorisé à 280 000€.
LES 3 IMMEUBLES SONT EN BON ÉTAT, LES APPARTEMENTS ONT TOUS ÉTÉ REFAITS RÉCEMMENT.
Plus de détails sur cette offre disponible sur demande.
Cabinet Guillaume FONTENEAU
Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant
Tél : 05 49 05 73 02 – 06 03 57 59 11
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