Dans le précédent post, je vous présentais ma vision particulièrement pessimiste des l’évolution des prix de l’immobilier locatif.
Je vous disais que la baisse des prix affichée était extrême. Je vais maintenant nuancer la vision des choses.
En effet, le réflexion globale est la suivante : les rendements n’étant pas cohérent actuellement, les prix devront baisser pour que la prime de risque de l’investissement immobilier soit respectée.
Aussi, dans un contexte inflationniste que nous anticipons également, nous pourrions enregistrer une hausse des loyers.
Cette hausse des loyers venant mécaniquement augmenter le rendement, les prix pourraient moins baisser.
A notre sens, l’évolution prochaine de nos investissements devrait respecter ces deux points :
– Baisse des prix
– Augmentation des loyers via un retour de l’inflation.
– et ou (Baisse des loyers en renouvèlement de bail du fait de la crise économique et de la surabondance d’offre locative dans certaines régions. )
LBDP
