L’INSEE vient de publier les résultats de son indice des prix de l’immobilier pour le début de l’année 2019 et c’est sans surprise que l’INSEE confirme la poursuite de la hausse des prix ; En moyenne, les prix ont augmenté de 0.7% au premier trimestre 2019 par rapport au dernier trimestre 2018. Néanmoins, l’évolution apparaît contrastée entre la province et l’Ile de France.
Dans le détail:
- Entre le premier trimestre 2019 et le dernier trimestre 2019, l’indice des prix s’affiche en hausse de 0.40% pour l’île de France et + 0.80% pour la province.
- Sur les 12 derniers mois glissants (premier trimestre 2019 VS premier trimestre 2018), l’indice des prix de l’immobilier est en hausse de 3%, dont +3.90% pour les prix de l’immobilier en ïle de France et +2.60% pour la province.
- Entre le premier trimestre 2019 et le dernier trimestre 2019, le prix des maisons en Ile de France a baissé – 0.60% alors que dans le même temps, le prix des maisons a augmenté de 0.70% en province.
Détail de l’évolution des prix de l’immobilier au premier trimestre 2019
Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine |
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| Variations (en %) au cours des | ||||||
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2018T3 | 2018T4(sd) | 2019T1(p) | 2018T3 | 2018T4(sd) | 2019T1(p) | |
| France métropolitaine | 1 | 0,7 | 0,7 | 2,9 | 3,2 | 3 |
| Île-de-France | 1 | 1,3 | 0,4 | 3,5 | 4,2 | 3,9 |
| Province | 1 | 0,5 | 0,8 | 2,7 | 2,8 | 2,6 |
| – Auvergne-Rhône-Alpes | 1,5 | 0 | ** | 3,2 | 2,9 | ** |
| – Hauts-de-France | 0,7 | 0,4 | ** | 1,5 | 1,7 | ** |
| – Provence-Alpes-Côte d’Azur | 0,7 | 0,1 | ** | 1,6 | 2,3 | ** |
| Appartements | 1,4 | 0,5 | 1 | 3,4 | 3,5 | 3,7 |
| Île-de-France | 1,3 | 1,2 | 0,8 | 4,2 | 4,6 | 4,6 |
| – Paris | 1,2 | 1,9 | 1,1 | 6,2 | 5,7 | 6,4 |
| – Petite Couronne | 1,5 | 1 | 1 | 3,1 | 4,8 | 4,2 |
| – Grande Couronne | 1,4 | -0,5 | -0,4 | 0,9 | 0,9 | 0,5 |
| Province | 1,5 | -0,1 | 1,2 | 2,6 | 2,4 | 2,8 |
| – Agglo. > 10 000 hab | 1,6 | -0,1 | ** | 2,8 | 2,6 | ** |
| * Villes-centres | 1,8 | -0,1 | ** | 3,3 | 2,7 | ** |
| * Banlieues | 1,3 | -0,2 | ** | 2 | 2,4 | ** |
| – Agglo. < 10 000 hab et rural | 0,9 | 0,7 | ** | 0,8 | 1,1 | ** |
| – Auvergne-Rhône-Alpes | 2,1 | 0,1 | ** | 3,8 | 3,8 | ** |
| * Lyon | 4,2 | 0,5 | ** | 9,4 | 7,8 | ** |
| – Hauts-de-France | 0,2 | 0,3 | ** | 0 | 2 | ** |
| – Provence-Alpes-Côte d’Azur | 1,0 | -0,2 | ** | 1 | 1,4 | ** |
| * Marseille | 3,9 | -0,9 | ** | 3,4 | 1,7 | ** |
| Maisons | 0,7 | 0,8 | 0,5 | 2,6 | 3,1 | 2,5 |
| Île-de-France | 0,4 | 1,6 | -0,6 | 2 | 3,5 | 2,4 |
| – Petite Couronne | 0,7 | 2,3 | -0,5 | 3,5 | 5,5 | 4,8 |
| – Grande Couronne | 0,2 | 1,3 | -0,7 | 1,3 | 2,5 | 1,2 |
| Province | 0,8 | 0,7 | 0,7 | 2,7 | 3 | 2,5 |
| – Auvergne-Rhône-Alpes | 0,9 | -0,2 | ** | 2,7 | 2,2 | ** |
| – Hauts-de-France | 0,8 | 0,5 | ** | 1,7 | 1,7 | ** |
| * Lille agglomération | 1,6 | 1,1 | ** | 4,2 | 4,3 | ** |
| – Provence-Alpes-Côte d’Azur | 0,5 | 0,4 | ** | 2,3 | 3,2 | ** |
| ** indice publié le 1er juillet 2019 | ||||||
| Des données supplémentaires (par exemple par département en Île-de-France) sont disponibles sur la page web de l’indicateur | ||||||
| (p) : provisoire ; (sd) : semi-définitif | ||||||
| Champ : France métropolitaine | ||||||
| Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval | ||||||
Et toujours des volumes de transactions au plus haut …
L’INSEE précise que « au premier trimestre 2019, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé : en mars, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est de 985 000. Il est supérieur au volume cumulé sur un an observé le trimestre précédent (965 000 à fin décembre), ainsi qu’à celui observé un an plus tôt (960 000). Si l’on rapporte les transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d’environ 1 % par an, la proportion de ventes reste équivalente aujourd’hui à celle du début des années 2000. »
Bref, rien ne semble pouvoir empêcher la poursuite de la hausse des prix dans les prochains mois … cf »En 2019, la hausse des prix de l’immobilier devrait se poursuivre grâce au pouvoir d’achat immobilier élevé. » ou encore « Êtes vous prêt pour la hausse des prix de l’immobilier et des terrains constructibles ? ».
