La réussite d’un investissement, qu’il soit immobilier ou financier, se fait toujours à l’achat. La plus-value de demain se fait toujours à l’achat.
L’achat est déterminant. C’est au moment de l’achat que vous avez toutes les clefs en main pour choisir, négocier le bien dont les qualités intrinsèques vous permettront de réaliser un investissement rentable (si votre analyse du marché est bonne),
Au contraire, la vente est plus aléatoire tant il est difficile de choisir son moment et l’état du marché lorsque vous voudrez vendre.
L’investisseur immobilier malin sait alors qu’il faut se méfier des périodes d’euphorie immobilière. Lorsqu’il y a beaucoup de candidats investisseurs, lorsque tout le monde veut investir, il est difficile de négocier et de réussir son achat.
Au contraire, les périodes de déprime immobilière sont toujours les meilleures périodes pour ceux qui sauront bien comprendre les mutations du marché et saisir les opportunités offertes par un marché en manque d’acheteurs.
Il semble que nous vivons la fin de l’euphorie. Nous ne sommes pas encore en déprime immobilière, mais l’euphorie est derrière nous.
Les mutations du marché immobilier nous apparaissent au grand jour et seuls les plus avisés d’entre nous saurons les anticiper pour en faire la plus-value immobilière de demain :
- Hausse des taux de crédit immobilier ;
- DPE et accélération de l’obsolescence immobilière qui rend obligatoire de nombreux travaux ;
- Inflation et forte hausse des coûts de construction qui fragilise la construction neuve et la promotion ;
- Décentralisation accélérée des lieux de travail autorisée par le télétravail. Le mythe de la métropolisation à tout crin serait il contestable ?
- Vieillissement de la population ;
- Manque de logement étudiant aujourd’hui… mais baisse de la natalité demain ;
- …
Bref, autant de facteurs économiques et sociaux qui sont en train de bouleverser le marché immobilier… source de risques à court terme pour ceux qui ne sauraient les anticiper… mais surtout source de gains à long terme pour les mieux préparés d’entre nous.
Il est impératif de comprendre les mutations du marché, les excès d’aujourd’hui avant d’investir et profiter des opportunités d’un marché bouleversé.
Voici en deux mots le programme de la visio-patrimoniale à laquelle je vous propose d’assister demain, vendredi 23 septembre, à 12h ou à tout moment en replay.
Notez qu’il s’agit de la première visio d’une série de 6 que nous allons entièrement consacrer à la réussite de votre investissement immobilier locatif : Découvrir le livre et la formation « Investir dans l’immobilier«
Au total, ce seront plus de 6 heures de formation (éco, financière et fiscale) qui vous permettront de réussir votre investissement immobilier locatif.
Une première visio-patrimoniale que j’aurai le plaisir d’animer avec Stéphane DESQUARTIERS, président fondateur de la maison de l’investisseur (et surtout 35 ans d’expertise et d’investissement sur le marché immobilier locatif – Une référence et une expérience riche dont nous allons pouvoir profiter pendant cette heure de visio)
Je vous assure une visio à très forte valeur ajoutée (et surtout, sans langue de bois !)
Tarif :
- 29€ TTC en cas d’achat à l’unité ;
- Gratuit pour nos clients sous forfait d’accompagnement patrimonial* 3 heures
- Gratuit pour nos lecteur sous abonnement patrimonial à 10€ TTC / mois* – Offre spéciale jusqu’au 15/12/2022 : Le livre « Investir dans l’immobilier » offert pour toute souscription d’un abonnement patrimonial.
- Gratuit pour les lecteurs du livre « Investir dans l’immobilier«
* Si vous êtes concerné, vous recevrez une invitation personnalisée cet après-midi (et si vous n’avez rien vendredi matin, merci de nous contacter)
Tous les vendredis à 12h, ou quand vous le voulez en replay, nous vous proposons d’assister à une nouvelle formation visio-patrimoniale.
Ces formations, organisées par visio-conférence et animées par Guillaume FONTENEAU seront l’occasion de travailler ensemble sur un sujet d’actualité ou un thème patrimonial important.
Ensemble, nous travaillons sur les stratégies patrimoniales à mettre en œuvre ou les meilleures stratégies d’investissement. Investissement immobilier, succession, épargne, actualité patrimoniale, assurance-vie, PER, stratégie patrimoniale …
Une heure par semaine en visioconférence pour vous donner les moyens de réussir votre stratégie patrimoniale.
Et si vous n’êtes pas disponible pour la visio en direct, le replay vous permet de le revoir sans limite pendant votre temps disponible.
Pendant une heure, nous vous expliquons un sujet patrimonial, sans langue de bois, sans arrière pensée commerciale ! Comme toujours, nous n’avons rien à vendre à part notre conseil libre et indépendant.
Nous vous donnons les clefs pour devenir votre propre gestionnaire de patrimoine !
