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Immobilier locatif : La catastrophe annoncée du cashflow positif !

Cela fait maintenant quelques années que je ne cesse de vous mettre en garde contre le fantasme de l’immobilier locatif comme solution pour faire fortune sans effort. Vous êtes en effet très nombreux à être sous l’influence néfaste de ces youtubeurs qui vous promettent monts et merveilles grâce à l’immobilier…

Le cycle de vie patrimonial : Comment gérer son patrimoine en fonction de son âge.

Le cycle patrimonial, c’est l’évolution de votre patrimoine et de vos objectifs en fonction de votre avancée dans la vie : Entre 30 et 45 ans, on construit les fondations du patrimoine. Entre 30 et 45 ans, on construit les fondations. On s’endette pour investir dans l’immobilier ; On crée…

2021, l’année du grand bouleversement du marché immobilier de l’après Covid-19.

La fin de l’année approche à grands pas. La période est parfaite pour réaliser notre exercice de prospective annuelle que nous développons dans la nouvelle édition 2021 de notre livre « Investir dans l’immobilier«  Travaillons aujourd’hui sur l’analyse du marché immobilier et sur les tendances qui pourraient animer le marché immobilier…

Le déficit foncier : s’endetter sur des durées courtes pour éviter l’effet ciseau ?

La stratégie d’investissement en immobilier locatif via le mécanisme des déficits fonciers est une stratégie particulièrement efficace pour se constituer un patrimoine immobilier dans un environnement fiscal favorable. La stratégie d’investissement immobilier locatif avec déficit foncier est la stratégie historique de l’investisseur immobilier : Il s’agit d’acheter des immeubles dépréciés…

Immobilier locatif : Quels sont les loyers dans votre ville ? Le rendement locatif est il suffisant pour investir ?

Le candidat à l’investissement immobilier locatif doit travailler le marché immobilier locatif avant d’investir. Étudier le marché immobilier, c’est essayer d’anticiper la tension locative et le besoin de logement afin de choisir s’il est plus opportun d’investir dans un studio en location meublée à destination d’un étudiant ou d’un T3…

Immobilier locatif : L’achat en démembrement (usufruit / nue propriété) avec déficit foncier !

Au rang des stratégies patrimoniales d’investissement dans l’immobilier locatif, la stratégie d’acquisition en démembrement de propriétaire avec vos héritiers, combinée avec le mécanisme des déficits foncier qui autorise la déductibilité fiscale des travaux engagés est probablement l’une des meilleures stratégies d’investissement. En deux mots, cette stratégie que nous détaillons dans…

Immobilier locatif : Éclatement de la bulle et retour aux fondamentaux

Souvenez-vous, il y a un an, nous vous faisions part de nos inquiétudes quant à l’évolution du marché immobilier. À l’époque, c’était l’euphorie. Tout le monde voulait investir dans l’immobilier locatif, s’endetter pour des niveaux très élevés pour se constituer un patrimoine immobilier locatif source de liberté. Nous étions à…

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