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Gérer son patrimoine, c’est anticiper et s’adapter. Alors qu’en fin de semaine dernière, je vous expliquais que le régime LMNP était menacé (cf. « La suppression du régime fiscal LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) se précise pour 2025 »). Nous devons rechercher des solutions d’investissement alternatives. Le régime fiscal du déficit foncier…
La dissolution pourrait bien être une excellente nouvelle pour l’industrie immobilière, et notamment pour l’immobilier neuf. Depuis le début de la présidence Macron, c’en est fini de la défiscalisation immobilière et autres lois PINEL jugées comme responsable de la hausse des prix de l’immobilier et beaucoup trop cher pour les…
Bon nombre d’immeubles équipés d’un chauffage collectif se posent la question de s’orienter vers de l’individuel au cours de leur existence. Une quête de liberté ? Sans doute. Liberté de choix du mode de chauffage, du fournisseur d’énergie, de l’intensité du chauffage. Avec l’idée que les charges de copropriété sont toujours…
Le dispositif fiscal Loc’avantages est probablement le meilleur dispositif fiscal d’investissement dans l’immobilier locatif pour 2024. Applicable dans l’ancien, partout en France, y compris pour les logements dont vous êtes déjà propriétaire et déjà loué en location. Ce dispositif fiscal est la promesse d’une réduction d’impôt à hauteur de 15%…
Le dépôt de garantie, souvent appelé à tort « caution », cristallise bien des conflits lorsqu’arrive la fin de la location. Il s’agit d’une garantie pour le bailleur, mais qui a de nombreuses limites. Par exemple, il ne couvre pas toujours l’intégralité du coût lié aux dégradations. Comment sécuriser au maximum cette…
Les loyers sont à la fois trop et pas assez élevés. Trop élevés pour des locataires qui n’ont pas les revenus suffisants pour payer les loyers exorbitants parfois exigés dans un contexte de manque de logement disponibles à la location ; Trop faibles pour des propriétaires qui doivent investir massivement…
Régulièrement, l’univers de l’immobilier locatif évolue pour s’adapter aux problématiques sociétales. Vous êtes investisseur et détenez un patrimoine locatif ? Que vous vous occupiez de la gestion de ces biens, ou que vous l’ayez confié à un professionnel, cet article vous explique quelles sont les nouveautés liées aux dernières réformes. Revenons…
Tous les vendredis à 12H00 ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
Deux options s’offrent aux bailleurs : assumer entièrement la gestion de ses locataires ; ou la confier à un administrateur de biens. Déléguer la gestion locative de ses biens n’est vraiment pas chose facile. Mais, si vous manquez de temps pour vous en occuper, ou que vous souhaitez alléger votre charge mentale……
