immobilier locatif
Le marché immobilier locatif est à l’arrêt. En cause : interdiction de location, DPE et hausse des taux de crédit immobilier.
C’est la fin d’une époque. Entre DPE, interdiction de location des très nombreux logements F, G & E, hausse des taux d’intérêt et durcissement des conditions d’emprunt le marché immobilier locatif est à l’arrêt. Les candidats investisseurs se font plus rares et surtout plus exigeants sur le prix qu’ils sont…
Location meublée : Les travaux sont ils déductibles ou amortissables ?
Le sujet semble simple pourtant, comme vous allez le constater, il n’en est rien. Le régime fiscal de la location meublée, qu’elle soit exercée à titre professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP), est celui des bénéfices industriels et commerciaux classiquement applicable à toutes les entreprises. Un régime fiscal que nous…
Immobilier locatif : Faut il revendre son SCELLIER ou PINEL à la fin de la défiscalisation ?
Quelle drôle d’idée. Vous êtes pourtant nombreux à croire que la seule l’échéance d’un investissement immobilier PINEL, SCELLIER ou autre programme de défiscalisation est d’être vendue au terme de la période de défiscalisation des 9 ans ou 12 ans. De manière simpliste, vous croyez qu’il faut revendre son bien immobilier…
Immobilier locatif et optimisation fiscale des revenus fonciers !
L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire ! Le taux d’imposition du revenu…
Le TOP 5 des meilleures villes dans lesquelles investir dans l’immobilier locatif !
N’avez pas déjà lu des pseudos études qui donnent le palmarès des meilleures villes dans lesquelles investir. Tout cela n’a aucun sens. C’est du bull-shit total : Non seulement personne n’en sait rien, mais surtout ces classements n’ont aucune pertinence car l’immobilier d’investissement immobilier locatif c’est avant tout un investissement…
Objectif : Liberté & indépendance financière !
Nous sommes lundi matin. Nous venons de passer un week-end sous un soleil magnifique. Les tulipes sont sorties, les cerisiers, les poiriers et autres pêchers sont fleuris comme jamais. Mais… nous sommes lundi matin et vous êtes des millions à avoir la boule au ventre devant la perspective de devoir…
Prix de l’immobilier : Une hausse moyenne à +7% en 2021 ! Et après ?
L’INSEE vient du publier les chiffres de l’évolution des prix de l’immobilier pour l’année 2021. Résultat : +7% en moyenne ! Dingue. Extrait de la note de l’INSEE : « Au quatrième trimestre 2021, les prix des logements en France métropolitaine continuent d’augmenter : +1,9 % par rapport au trimestre précédent en données…
Colocation : Game Over pour l’investissement immobilier trop rentable pour être durable !?
L’investissement dans la colocation, c’est la grande mode depuis quelques années. Sous l’impulsion vidéos youtube qui promettent la fortune assurées sans effort, vous avez été très nombreux à investir dans la colocation ! Il faut avouer que le discours est vendeur puisque les rentabilités locatives promises sont souvent supérieures à…
