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À l’approche de la fin d’année scolaire, un sujet revient de plus en plus souvent dans les conversations : la difficulté, parfois immense, pour les étudiants de trouver une entreprise d’accueil en alternance. Beaucoup de jeunes souhaitent poursuivre leurs études en master, en école de commerce, en école d’ingénieur ou…
L’investissement immobilier repose historiquement sur trois moteurs de performance clairement identifiés : Ces trois moteurs constituent le socle rationnel de l’investissement immobilier.Ils ne relèvent ni d’un discours commercial ni d’un narratif patrimonial. En 2026, l’observation du marché montre qu’ils ne produisent plus de performance de manière automatique. Non pas parce…
Le nouveau statut du bailleur privé que l’on va rapidement nommer « la « loi Jeanbrun », soulève une question centrale dont dépend l’intérêt même du dispositif.Cette question concerne le traitement des amortissements au moment du calcul de la plus-value immobilière. À ce stade, le texte ne permet pas de trancher clairement.La rédaction…
Deux marchés distincts, deux logiques de valorisation La question de l’arbitrage entre immobilier locatif en direct et SCPI est fréquemment présentée comme un choix de simplicité ou de mode de gestion. Cette formulation est trompeuse. Elle suppose que l’on compare deux modalités d’investissement portant sur un même actif immobilier. Dans…
Le « statut du bailleur privé » : ce que crée réellement l’article 12 octies du PLF 2026 Depuis plusieurs mois, l’expression de « statut du bailleur privé » s’est imposée dans le débat public, laissant entendre le retour d’un cadre fiscal structurant pour l’investissement locatif en location nue. L’expression…
Le projet de loi de finances pour 2026 encore en discussion introduit un nouveau cadre fiscal désigné comme le statut du bailleur privé, avec l’objectif d’encourager un retour de l’investissement locatif dans un contexte marqué par une contraction de l’offre et une baisse sensible des mises en chantier. Le dispositif…
Le statut de bailleur privé actuellement en discussion à l’Assemblée Nationale ne sera pas cette grande réforme de l’imposition des revenus immobiliers que beaucoup espéraient. Dans le meilleur des cas, si le PLF2026 devait être voté, il s’agirait d’un régime de défiscalisation pour l’investissement immobilier locatif dans le neuf. En…
C’est parti. Le gouvernement vient de présenter son amendement au PLF2026 dans lequel il propose un nouveau dispositif fiscal de défiscalisation immobilière. C’est le fameux « Statut du bailleur privé ». Ceux qui espéraient cette grande réforme des revenus fonciers vont être déçus. Il s’agit en réalité d’un nouveau dispositif fiscal de…
Gérer son patrimoine, c’est anticiper ; Anticiper les opportunités d’investissement, mais également anticiper les bouleversements structurels qui vont profondément modifier les moteurs de performance de l’investissement. L’investissement immobilier ne fait pas exception. L’investissement immobilier locatif va devoir affronter une crise structurelle majeure à partir des années 2030/2035. Il ne s’agira…
Vous cherchez une stratégie qui vous permettent Vous allez adorer cette stratégie redoutable. Une stratégie qui permet à la fois de se construire un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales particulièrement favorables tout en transmettant un patrimoine à vos enfants avec des droits de succession optimisés. Au rang des stratégies…
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