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182 articles

Immobilier locatif : Faut-il confier la gestion locative à une agence ou gérer soi-même ?

Deux options s’offrent aux bailleurs :  assumer entièrement la gestion de ses locataires ; ou la confier à un administrateur de biens. Déléguer la gestion locative de ses biens n’est vraiment pas chose facile. Mais, si vous manquez de temps pour vous en occuper, ou que vous souhaitez alléger votre charge mentale……

Locatif : Quelles sont les charges récupérables auprès du locataire. Comment faire ?

Le début d’année est souvent synonyme de calcul de charges locatives en vue de régularisation pour les bailleurs. De quoi parle-t-on ? Les charges locatives (ou récupérables) sont des dépenses réalisées par le propriétaire en lieu et place du locataire au cours d’une année. La demande de remboursement se fait périodiquement,…

Loyers impayés : La caution du garant, une garantie utile, mais pas toujours efficace.

Avoir conscience des possibilités de contestation du garant pour faire annuler son engagement Le réflexe habituel de beaucoup de bailleurs pour sécuriser le paiement du loyer par leur locataire est de demander un garant. Dans le prolongement de cette visio-patrimoniale passionnante, « Impayés de loyer : Guide de survie du bailleur…

PLF2024 : La flat-tax sur les revenus fonciers adoptée en commission des finances.

Un amendement important vient d’être adopté en commission des finances dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024. Il s’agit tout simplement de mettre en place la flat-tax sur les revenus fonciers. La flat-tax, c’est l’imposition forfaitaire des revenus. C’est avant tout une mesure de simplification et…

La garantie des loyers impayés protège-t-elle vraiment les bailleurs ?

Vous vous posez peut-être la question de souscrire à une garantie de loyers impayés (GLI) pour vous prémunir contre les risques locatifs. Vous prémunir en tant que bailleur est essentiel, surtout si la perception de vos loyers représente une portion importante de vos ressources. Se protéger est la clé pour…

Le propriétaire bailleur responsable des troubles de voisinage causés par son locataire ?

Un article proposé par Maud SENEGAS, experte des relations entre propriétaire et locataire et gestion de copropriété. Maud intègre l’équipe Leblogpatrimoine et partagera régulièrement son expérience avec nous sur ces sujets. Vous avez déjà forcément eu affaire à un voisin bruyant ou qui dépose ses effets personnels dans le local…