Au 1er trimestre 2010, l’indice des loyers commerciaux, calculé par l’INSEE, s’établit à 101,36, soit une baisse de 1,33 % sur un an.
L’indice du coût de la construction (ICC), quant à lui, s’établit à 1 508 au 1er trimestre, soit une hausse de 0,33 %, après une baisse de 1,05 % au 4e trimestre 2009.
L’indice des revenus locatif (IRL) a augmenté de 0,57% au second trimestre 2010.
Au deuxième trimestre 2010, l’indice de référence des loyers a atteint 118,26 points. Les progressions annuelles des loyers se calculent à partir de cet indice de l’Insee.
L’indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 0,57% au deuxième trimestre 2010 (évolution annuelle), selon l’Insee.
Calculé entre autre sur l’inflation, l’IRL donne l’augmentation possible du loyer qu’un propriétaire peut appliquer. Les loyers peuvent être réévalués chaque année pour un bail déjà établit. Cela veut dire que les locataires ayant signé un bail au 2e trimestre d’une année précédente pourront subir une hausse de leur loyer de 0,57% maximum en 2010.
Cependant, le propriétaire n’est pas obligé d’appliquer cette augmentation. Mais il peut aussi exiger un rattrapage, jusqu’à cinq années en arrière en cas de stabilité du loyer.
