Investissement immobilier : Loi PINEL ou SCPI à crédit ? Quel est le plus rentable ?

Oui, je sais, je vous entends déjà, vous les puristes : C'est n'importe quoi de comparer un investissement immobilier en logement neuf en direct avec une réduction d'impôt dite "Loi Pinel" avec un investissement indirect dans l'immobilier d'entreprise avec des SCPI.
Nous comparons deux investissements dont les sous-jacents sont différents ! Pour autant, je crois cette comparaison totalement justifiée et proche des questionnements des candidats investisseurs qui cherchent à répondre à la question "Comment investir ? Quel est l'investissement le plus rentable et le plus intéressant ? L'immobilier logement en direct et bénéficier d'une réduction d'impôt de 21% ou les meilleurs rendements (passés ?) des SCPI et plus globalement de l'immobilier d'entreprise ?". 
 
Investir dans l'immobilier neuf "LOI PINEL", c'est investir dans un logement neuf, géré par l'investisseur et bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à hauteur de 21% du montant de l'investissement.
Comme vous le sav...