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150 articles

Résidence secondaire : Abus de droit et redressement fiscal sur vos locations saisonnières.

C’est un sujet important que nous approfondirons demain dans notre formation « Location meublée » : La location saisonnière de votre résidence secondaire devient un sujet épineux lorsqu’il ne vous fait pas supporter un risque d’abus de droit ou de redressement fiscal presque à l’insu de votre plein gré. Le sujet, c’est…

Immobilier : Une nouvelle réforme de la fiscalité de l’immobilier locatif en 2026 ?

On le sait. La fiscalité de l’immobilier locative est en transit. Une réforme est indispensable pour s’adapter à la nouvelle stratégie publique du logement. Pendant de trop nombreuses années, la politique du logement s’est réduite à l’addition de multiples lois de défiscalisation dans l’immobilier neuf : Perrissol, De Robien, Scellier,…

L’imposition des travaux déductibles (location nue) ou amortis (LMNP) pour la plus-value immobilière.

Qu’il s’agisse d’une location nue (déficit foncier) ou d’une location meublée (LMNP), le traitement fiscal des travaux réalisés pendant la location n’est pas favorable pour le calcul de la plus-value immobilière. La récente réforme des plus-values immobilières pour la location meublée est particulièrement pénalisante pour les investisseurs qui investissent avec…

Simulateur LMNP 2025 – Calculer la rentabilité d’un investissement immobilier locatif en LMNP

Je viens de faire la mise à jour du simulateur d’investissement LMNP. Cette nouvelle version est à jour de la réforme des plus-values immobilières incluse dans le PLF2025. Dorénavant, les amortissements constatés pendant l’exploitation en location meublée non professionnelle (LMNP) devront être réintégrés pour le calcul de l’impôt sur la…

La réforme du LMNP est actée. Analyse des conséquences pour le loueur en meublé.

C’est fait. Le PLF2025 version Bayrou va acter la réforme du régime fiscal du LMNP. L’article 24 du PLF2025 prévoit de modifier les modalités de calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière des immeubles qui ont été loués en meublés au cours de leur détention par le vendeur. Une réforme…

Location meublée : La réforme LMNP pourrait être dans la version 49.3 du PLF2025

Les débats autour du PLF 2025 et la réforme du régime fiscal de la location meublée non professionnel (LMNP) se précisent au gré des dernières discussions au Sénat. Le gouvernement vient de proposer deux amendements importants qui clarifient son intention qui pourrait se traduire dans une éventuelle version 49.3 du…

La suppression du régime fiscal LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) se précise pour 2025.

Cela fait des mois que l’Assemblée Nationale travaille sur une grande réforme des revenus immobiliers. Un travail très sérieux mené de front par de nombreux députés de tous bords. Comme vous allez le constater, la dissolution ne devrait pas empêcher l’aboutissement de cette grande réforme des revenus immobiliers dont nous…