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124 articles

Simulateur LMNP – Comprendre la puissance fiscale de l’immobilier locatif en meublé.

Le régime fiscal de la location meublée est particulièrement attrayant mais que de complexité. A l’occasion de notre visio-patrimoniale hebdomadaire qui s’est tenue aujourd’hui, vendredi 21/10/2022 à 12h, nous avons poursuivi notre travail d’analyse de la fiscalité favorable des revenus de location meublée non professionnelle. Des visios et de… L’inscription…

Donation d’un bien immobilier en location meublée et amortissement de l’usufruit économique.

Écoutez cet article en podcast Le régime fiscal et social de la location meublée est particulièrement attrayant, notamment lorsque l’exploitation de l’actif immobilier est effectuée à titre non professionnel. On parle alors de location meublée non professionnelle (LMNP). En revanche, le statut de LMP est accordé pour les exploitants dont…

Location meublée : Comprendre et analyser le bilan comptable et compte de résultat.

Tous les vendredis à 12h (ou à tout moment en replay si vous n’êtes pas disponible), c’est visio-patrimoniale pour les lecteurs sous abonnement et accompagnement. Demain à 12h, je serai accompagné d’un expert-comptable en location meublée et SCI et nous allons entrer dans le cœur de la matrice. Nous allons…

Location meublée : Les conséquences fiscales et sociales en cas de donation ou succession.

Le régime fiscal de la location meublée est très largement plébiscité par nombres d’investisseur immobilier qui recherchent le bon équilibre entre rentabilité, liberté de pouvoir récupérer leur bien et fiscalité. C’est bien simple, j’ai parfois l’impression que tout le monde n’investit plus qu’en location meublée. La fiscalité est tellement p……

Location meublée : Attention à la plus-value immobilière lors du passage en LMP.

Le régime fiscal de la location meublée est définitivement d’une complexité rare. Un nouvel exemple avec la mauvaise surprise qui attend les exploitants de location meublée considérés comme loueur en meublé professionnel (LMP) lors de la revente de l’immeuble. Deux impôts sur la plus-values devront alors être payés : Une…

La location meublée professionnelle doit-elle toujours être affiliée à la sécurité sociale des indépendants et payer l’URSSAF ?

Coup sur coup entre 2018 et 2021, le régime fiscal et social de la location meublée a subi deux modifications qui ont considérablement réduit l’attrait de ce mode particulier d’exploitation de l’actif immobilier. En 2018, après un arrêt du conseil d’état, c’est la distinction même entre location meublée professionnelle et…

Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus fonciers avec le statut de bailleur privé ?

Entre le lobbying de la fédération française du bâtiment (FFB) et le ministre du logement qui annonce vouloir réfléchir aux statuts du bailleur privé en même temps qu’il annonce vouloir réduire les avantages fiscaux de la location meublée saisonnière. Une petite musique qui monte depuis quelques semaines. Serions-nous à la…