Vous louez un appartement meublé. Vous ne facturez pas de TVA. Vous vous considérez comme un particulier. Vous pourriez pourtant devoir choisir une plateforme de facturation électronique avant le 1er septembre 2026. La réforme ne concerne pas seulement les grandes entreprises. Elle s’applique également aux loueurs en meublé, y compris…
La réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value immobilière n’était probablement qu’une première étape. Une nouvelle menace se précise désormais sur la fiscalité de la location meublée : le plafonnement des taux d’amortissement. Le rapport de la commission d’enquête sur l’imposition des plus hauts patrimoines et des revenus…
Lorsqu’un investisseur revend un bien exploité en location meublée, il pense généralement à l’impôt sur la plus-value. Il pense au taux de 19 %, aux prélèvements sociaux de 17,2 %, aux abattements pour durée de détention.Depuis 2025, il pense aussi à la réintégration des amortissements dans le calcul de la…
On s’y attendait, mais c’est maintenant confirmé. Une récente réponse ministérielle vient de confirmer la portée exacte de la réintégration des amortissements comptables pour le calcul d’une plus-value immobilière en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Vous le savez, depuis le 01/01/2025, la loi de finances pour 2025 prévoit la réintégration…
La loi de finances pour 2026 introduit, à travers son article 12 quindecies, une modification ciblée mais déterminante du régime de la location meublée applicable aux non-résidents.Cette réforme ne porte ni sur la nature de l’activité, ni sur son régime fiscal de principe, ni sur les mécanismes d’amortissement. Elle porte…
Le statut de bailleur privé actuellement en discussion à l’Assemblée Nationale ne sera pas cette grande réforme de l’imposition des revenus immobiliers que beaucoup espéraient. Dans le meilleur des cas, si le PLF2026 devait être voté, il s’agirait d’un régime de défiscalisation pour l’investissement immobilier locatif dans le neuf. En…
Les locations saisonnières sont soumises à la TVA sous certaines conditions en application de l’article 261 D du Code Général des impôts, mais une lecture attentive de la doctrine fiscale devrait vous permettre de ne pas assujettir les loyers à la TVA. Nous avons identifié deux stratégies pratiques qui devraient…
C’est un sujet important que nous approfondirons demain dans notre formation « Location meublée » : La location saisonnière de votre résidence secondaire devient un sujet épineux lorsqu’il ne vous fait pas supporter un risque d’abus de droit ou de redressement fiscal presque à l’insu de votre plein gré. Le sujet, c’est…
Petit à petit, le législateur intervient pour modifier la loi et réduire la rentabilité de la location meublée saisonnière. Airbnb et plus généralement la location saisonnière s’est développée grâce à une absence de réglementation. Au début, pas de réglementation et un marché immense qui prend forme sont à la base…
Les abonnés PREMIUM Leblogpatrimoine peuvent accéder aux fonctionnalités complètes de MonPatrimoine. Découvrir notre offre PREMIUM .
Lors de votre première visite, il suffit d’activer vos droits.
Vous n’êtes pas encore abonné ? Vous pouvez aussi découvrir la version gratuite pour réaliser un premier bilan patrimonial.
Découvrez MonPatrimoine.io gratuitement pour un premier bilan.
Découvrir la version gratuite