Tous les investisseurs immobiliers seront probablement confrontés à cette situation agaçante du banquier qui refuse de vous octroyer un crédit immobilier à cause d’un taux d’endettement trop élevé, c’est à dire lorsque la somme des mensualités de crédit immobilier dépasse 33% des revenus de l’investisseur ! Pourtant, face à cette…
L’investissement immobilier locatif est très souvent financé par un crédit immobilier. Les investisseurs immobiliers espèrent alors profiter de l’effet de levier du crédit immobilier pour maximiser la valorisation de leur patrimoine. Mais attention, dans un monde ou l’épargne n’est plus rémunérée, et même détruite par le mécanisme des taux d’intérêt négatifs,…
Les consignes du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) sont claires : Les banques ne peuvent plus accorder un crédit immobilier à un emprunteur dont le taux d’endettement serait supérieur à 33%, sauf cas exceptionnel pour le financement de la résidence principale du candidat à l’achat immobilier dès lors que…
C’est une petite révolution qui est en train de se jouer dans le petit monde du crédit immobilier et notamment du crédit immobilier locatif : Les banques, sur les recommandations de Berçy et du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) sont contraintes d’harmoniser le mode de calcul du taux d’endettement….
Depuis le début de l’année 2020, les taux de crédit sont toujours aussi faibles (cf »Barème actualisé des meilleurs taux de crédit immobilier actuellement »)… mais vous êtes de plus en plus nombreux à devoir subir des refus de crédit immobilier de la part de votre banque. Depuis le début de l’année,…
Avec le récent durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers par le HCSF, nous sommes de plus en plus confrontés à des refus de crédit immobilier pour cause de dépassement du taux d’endettement maximum de 35%. Pourtant; loin d’une être fatalité, il existe des stratégies pour obtenir malgré tout un…
Comme vous le savez probablement, le haut conseil de stabilité financière (HCSF) surveille avec beaucoup d’attention l’activité crédit immobilier des banques. Depuis le début de l’année 2020, cet organisme de supervision impose même aux banques des respecter des conditions d’octroi des crédits immobiliers ainsi qu’une définition rigoureuse du taux d’endettement….
C’est fait ! Le crédit immobilier est officiellement encadré par la loi. Les banques ne sont plus libres d’accorder un crédit immobilier et doivent se conformer aux règles imposées par le HCSF. Ces règles sont dorénavant inscrites dans le dur avec leur publication dans le Journal Officiel : »Décision du 29…
Les nouvelles normes d’endettement imposées par le HCSF est en train de bouleverser le marché de l’investissement immobilier locatif ! Nombreux sont ceux d’entre vous qui n’avez plus accès au crédit immobilier à cause d’un taux d’endettement jugé trop élevé avec l’application des nouvelles normes d’endettement du HCSF ! Une…
