Refus de crédit immobilier et taux d’endettement excessif. Quelles solutions ?

Avec le récent durcissement des conditions d'octroi des crédits immobiliers par le HCSF, nous sommes de plus en plus confrontés à des refus de crédit immobilier pour cause de dépassement du taux d'endettement maximum de 35%.

Pourtant; loin d'une être fatalité, il existe des stratégies pour obtenir malgré tout un accord de crédit immobilier. Essayons de faire la synthèse des quelques solutions mises en œuvre par nos courtiers en crédit immobilier pour réussir à financer des projets immobiliers qui pouvaient paraître non finançables lors d'une première analyse financière.

Aujourd'hui, entre l'interdiction de l'utilisation du calcul du taux d'endettement différentiel (cf. "Crédit immobilier : La fin du taux d’endettement différentiel va peser sur le marché immobilier locatif.") et l’incorporation de la cotisation de l'assurance emprunteur dans le calcul du taux d'endettement, le taux d'endettement maximum de 35% est très rapidement atteint.

Les candidats à l'emprunt immobilie...