investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…
La bulle de l’immobilier locatif est discrète dans les médias pourtant n’importe qui s’intéresse au marché de la location constate bien que le marché est en train de changer. Pour vous en convaincre, il suffit, notamment dans certaines villes moyennes dans lesquelles le mouvement est très fort, d’aller faire une…
Depuis quelques années, la demande de logement étudiant est très importante. La pénurie est très forte dans certaines villes et vous êtes naturellement très nombreux à investir dans ce marché locatif spécifique. Le marché de la location étudiant, c’est le marché principal de la location meublée, c’est à dire la…
Après avoir travaillé hier, sur le calcul de la rentabilité de l’investissement sous le régime fiscal de la Loi PINEL, intéressons nous aujourd’hui à la rentabilité d’un investissement réalisé sous le régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP) réalisée en direct (cf »Comprendre et calculer la rentabilité d’un investissement…
La loi de finances pour 2020, actuellement en discussion au parlement, contient un article qui permet de clarifier les critères de distinction entre le loueur en meublé non professionnel (LMNP) et le professionnel (LMP). Il s’agit là d’une clarification importante qui fait suite à l’arrêt du conseil constitutionnel du 08…
Faire une SCI imposée à l’impôt sur les sociétés (IS) semble être une mode qui se propage dans le milieu des investisseurs immobiliers en location meublée qui croient trouver ainsi le moyen d’échapper au statut de loueur en meublé professionnel (LMP) et surtout à l’affiliation au RSI, pour ceux qui…
Ce n’est ici un secret pour personne, le régime fiscal de la location meublée est un régime fiscal particulièrement attrayant pour celui qui souhaite réaliser un investissement immobilier locatif et contourner à l’imposition des revenus immobiliers aux revenus fonciers, peu favorables au propriétaire bailleur. Alors que l’activité de location nue…
Vous êtes toujours plus nombreux à vouloir transformer votre location nue en location meublée tant le régime fiscal de la location meublée vous paraît être un paradis fiscal par rapport à l’imposition parfois jugée confiscatoire des revenus fonciers perçus dans le cadre de la location vide. Et vous avez raison…
Un décret très important vient d’être publié en date du 31/10/2019. Il s’agit du décret précisant les modalités et la fréquence de transmission des informations qu’une commune peut demander aux intermédiaires de location meublée et notamment aux plateformes numériques. Avec la publication de ce décret, les communes disposent des informations…
L’activité de location meublée est une activité immobilier nettement plus complexe qu’il n’y parait. En effet, tout l’intérêt de cette activité est qu’elle est considérée comme relevant des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et permet donc d’échapper à l’imposition, parfois confiscatoire, des revenus fonciers. Faire de la location meublée est…
